Нахичевань – часть Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, бывший большой армянский город, основанный в 1749 году, расположенный на правом берегу Дона.

Нахичевань и характер застройки

Жилищный фонд в Нахичевани неоднородный. В основном здесь преобладают старинные малоэтажные дома, построенные в довоенное время в стиле барокко, классицизм и модерн. Чуть дальше от центра располагается частный сектор с магазинчиками и домашними кафе, а также ведется активное строительство новых микрорайонов с современными новостройками.

Пролетарский район, Нахичевань на карте Ростова-на-Дону

Пролетарский район (Юго-Восточная часть города) был основан в 1929 году в результате присоединения двух городов – Ростов-на-Дону и Нахичевань-на-Дону. Площадь района составляет 37км² и включает в себя: Нахичевань, Александровку, Берберовку.

Границы Нахичевани проходят с улицами Нижненольной, Каяни, Ченцова, 1-ой Пролетарской, Буйнакской и 45 линией. Все улицы, проходящие перпендикулярно Дону, называются линиями. Дома, расположенные вверх от Дона, имеют четную нумерацию, а к Дону – нечетную.

Транспорт

С транспортной доступностью в Нахичевани проблем нет. Здесь ходят автобусы, трамваи и троллейбусы и большое количество маршрутных такси, например, №92, который соединяет ЖК «Свобода» и Главный железнодорожный вокзал г. Ростова-на-Дону.

Трамвай по 1 маршруту курсирует по улицам Ченцова, Закруткина, 26 линии, а также соединяет Нахичевань с другими районам города.

Автобусы

3 маршрут (от Главного железнодорожного вокзала до Лесничества),
3 А маршрут (от Главного железнодорожного вокзала до Областной туберкулёзной больницы),
7 маршрут (от Главного железнодорожного вокзала до Можайской),
67 маршрут (от мкр. № 4 Левенцовский до Сельмаша),
70 маршрут (от пригородного железнодорожного вокзала до СМП-550),
80 маршрут (от пригородного железнодорожного вокзала до Александровки),
88 маршрут (от Главного железнодорожного вокзала до пригородного вокзала).

Троллейбусы

1 маршрут (от Главного железнодорожного вокзала до Сельмаша),
2 маршрут (от Красного Аксая до пригородного железнодорожного вокзала),
22 маршрут (от главного железнодорожного вокзала до проспекта 40 лет Победы).

Образование и спорт

В Нахичевани построено 20 частных и муниципальных детских садов, 15 общеобразовательных учреждений (школы, лицеи и гимназии), и, конечно, же есть спортивные центры.

Детские сады

Детский сад «Мама&Я» (ул. Налбандяна, д. 98),
Детский сад № 115 (17 линия, д. 7),
Детский сад № 95 РЖД (ул. Максима Горького, д. 272),
Детский сад № 59 (ул. Подвойского, д. 70),
Детский сад № 167 (ул. Машинный пер., д. 6),
Детский сад № 102 (35 линия, д. 7),
Детский сад № 24 (ул Верхненольная, д. 12),
Детский сад «Кот в шляпе» (27 линия, д. 5),
МДОУ № 238 (ул. Комсомольская, д. 96 корп. 1),
Детский сад № 152 (21 линия, д. 15),
Детский сад № 102 (ул. Советская, д.10),
Детский сад № 1 «Буратино» (ул. Налбандяна, д. 35б),
МДОУ № 8 марта (ул. Нижненольная, д. 6),
Детский сад № 24 (6 линия, д. 13/47).

В ЖК «Свобода» предусмотрен собственный детский центр, а в непосредственной близости расположены следующие государственные детские сады:

Детский сад №99 (ул. Кадровая, 13),
Детский сад № 218 (40 линия, д. 88),
Детский сад № 95 (ул. Буйнакская, д. 4).

Школы

Лицей ЮФУ (23 линия, д. 43)
Лицей № 11 (ул. Верхненольная, д. 8)
МБОУ Гимназия № 12 (ул, Комсомольская, д. 57)
МБОУ школа № 26 (ул. Листопадова, д. 42/79)
МБОУ Лицей № 13, начальная школа No 116 (19 Линия, д. 21)
МБОУ школа № 22 (Театральный просп., д. 48/266)
Школа № 1 (ул. Советская, д. 30/1)
Гимназия № 14 с углубленным изучением английского языка (30 линия, д. 8)
МБОУ школа № 8 (ул. Буйнакская, д. 12/81)
Лицей № 11, начальная школа (ул. Подвойского, д. 43).

Дополнительное образование

Центр технологизации региональной и муниципальной деятельности ЮФУ (23 линия, д. 43),
Музыкальная школа имени М.Ф. Гнесина (ул. Комсомольская, д. 6),
Вокальная студия (ул. 2-я Пролетарская 52-54),
МБУ ДО Детская школа искусств Пролетарского района (ул. Сарьяна, д. 86).

ВУЗы

Высшая школа бизнеса ЮФУ (23 линия, д. 43),
ДГТУ, Учебно-лабораторный корпус No 17 (Базарная площадь, д. 5/2),
ДГТУ, Кафедра автосервиса (24 линия, д. 2/5),
Центр технологизации региональной и муниципальной деятельности ЮФУ (23 линия, д. 43).

Спортивные центры

Футбольная школа "Юниор" (1 линия, д. 74),
Федерация Киокушинкай Каратэ (пл. Карла Маркса, д. 5/1),
Школа олимпийского резерва № 3 (ул. Каяни, д. 17/3),
Школа олимпийского резерва № 7 (ул. Каяни, д. 13).

Отдых и развлечения в Пролетарском районе

Пролетарский район - один из самых зелёных районов города. Здесь много парков, скверов и прочих мест, где можно отдохнуть и интересно провести время. И вот основные из них:

Александровский сад. Был основан в 1880 году. С 1965 года он был переименован в парк им Вити Черевичкина - ростовского подростка, которого убили немецкие оккупанты. Рассчитан парк на детей дошкольного и школьного возраста. Здесь есть батут, город аттракционов и аквапарк с детским игровым комплексом «Шхуна». В 2020 году парк реконструировали - плиткой вымостили аллеи, установили освещение и новые детские игровые площадки.
Парк им Октябрьской революции, основанный в 1926 году. Это самое любимое место как местных жителей, так и туристов. Именно здесь отмечают все городские праздники и проводят различные фестивали и мероприятия. А главная достопримечательность этого парка - колесо обозрения, установленное в 2016 году, с высоты которого открывается фантастический вид на Ростов-на-Дону.
Парк культуры и отдыха им Фрунзе - расположен в историческом районе Нахичевань. Идеально подходит для прогулок и занятий спортом на свежем воздухе. На территории парка находится мемориальный комплекс и Вечный огонь.
Зеленый остров - речной остров с базами отдыха и благоустроенными общественными пляжами. По соседству с ним в основном русле Дона находится ещё один остров - Быстрый. Соединяет Зеленый остров с Ростовом понтонный мост, перекинутый через Нахичеванскую протоку. В ноябре мост разбирают и жизнь на острове затихает.

Итоги: плюсы и минусы района

Преимущества

К преимуществам покупки квариры в Нахичевани стоит отнести следующее:

Хорошо развитая инфраструктура. В шаговой доступности есть все необходимое для комфортного проживания – детские сады (частные и муниципальные), школы, гимназии, лицеи, ВУЗы, медицинские учреждения, магазины, супермаркеты и рынок;
Спокойная размеренная жизнь;
Есть пляжи, базы отдыха, аллеи, скверы и парки, где можно отдохнуть и погулять с детьми;
Хорошо развитая транспортная развязка.
Недостатки
В часы пик бывают пробки.

Покупка квартиры в Нахичевани от застройщика

ГК «ДОННЕФТЕСТРОЙ» предлагает квартиры с ремонтом «под ключ» и без отделки на выгодных условиях. Выберите лучшее планировочное решение сейчас!

Купить 2-комнатную квартиру в ЖК «Свобода»

Квартиры в Нахичевани