Два детских сада
Современный квартал
Своя инфраструктура
Выбор для каждого
Природа рядом
Большая школа!
Два детских сада

ФЛОРА

ул. Янтарная
от 2,6 млн ₽
Подобрать квартиру
Бесплатное такси
01/07
  • Главная
  • Проекты
  • Флора
Стоимостьот 2,6 млн ₽
ближайшая дата сдачиБлиж. срок сдачи3 кв. 2025 г.
класс недвижимостиКлассКомфорт+
квартирыПлощадь квартирс площадью 2380,7 м²2380,7 м²
этажностьЭтажность18 этажей
«Флора» — это жилая экосистема. Вместе с жильём на территории 30 гектаров создана необходимая социальная, транспортная и коммерческая инфраструктура. Есть школа, детсады, двор-парк и фонтан.Узнать подробнее
Видеопрезентация ЖК «Флора»
Видеопрезентация ЖК «Флора»

Город стремительно развивается. Мы вместе с ним. Инфраструктура города пополняется новыми сервисами и полезными опциями, которые позволяют нам получать всё необходимое рядом с домом.

В основе концептуального подхода СК «ДОННЕФТЕСТРОЙ» к развитию микрорайона «Флора» лежит формирование современного жилого и общественного пространства, интегрированного в живописную экологически благоприятную территорию на площади 30 гектаров.

Вместе с жильём создана необходимая социальная, транспортная и коммерческая инфраструктура. В составе «Флоры» — два детских сада, трёхэтажная школа, физкультурно-оздоровительный центр, двор-парк с ландшафтным дизайном и фонтан.

Для дополнительного комфорта жителей в проекте микрорайона предусмотрена новая автомобильная дорога с выходом в Аксайскому проспекту через ТЦ «Мега». В базовой структуре присутствуют коммерческие помещения для бизнеса, автономные котельные, подземный паркинг и гостевые парковки.

Архитектура «жилой экосистемы» «Флора» среди других масштабных проектов городской застройки выделяется оригинальной логикой дизайна: аккуратная работа с цветом, формой и высотой зданий. Геометрия пространства подчёркнута через систему второстепенных и основных аллей в окружении деревьев и кустарников, образующих непрерывную навигацию внутри двора.

В концепции благоустройства заложена идея единого динамичного пространства, которое создаётся через несимметричные линии пешеходных дорожек и аллей, направляющих жителей от одной зоны отдыха к другой.

Переосмыслив актуальные запросы качества жизни современного человека в содружестве с архитекторами и ландшафтными дизайнерами, ГК «ДОННЕФТЕСТРОЙ» воплотила их в своём флагманском проекте «Флора».

Генеральный планЖК «Флора»

Генеральный план
ТЦ «МЕГА» 1 мин.
Литер 1.1
Литер 1.3
Литер 1.2
Аксайский проспект 3 мин.
Мир ремонта 1 мин.
Локация

Расположение комплекса позволяет совмещать комфортный режим работы и отдыха, не теряя связь с ритмом большого города. Комплекс находится на юго-западе Ростова-на-Дону в направлении к Аксайскому проспекту от проспекта Шолохова. Рядом – Мега парк.

1 мин.
1 мин.
ТЦ «МЕГА»
1 мин.
1 мин.
Ашан
1 мин.
1 мин.
МЕГА Парк
1 мин.
1 мин.
Магазины в МЕГЕ
1 мин.
1 мин.
Леруа Мерлен
1 мин.
1 мин.
ТЦ «Мир Ремонта»
1 мин.
1 мин.
SUBWAY
1 мин.
1 мин.
Ташир пицца
1 мин.
1 мин.
KFC
1 мин.
1 мин.
БУРГЕР КИНГ
1 мин.
1 мин.
КЕКС
1 мин.
1 мин.
MYBOX
1 мин.
1 мин.
Вкусно и точка
80 мин.
1 мин.
Вкуснолюбов
1 мин.
1 мин.
STARS COFFEE
1 мин.
1 мин.
Ploveberry
1 мин.
1 мин.
МУШУ
1 мин.
1 мин.
Золотой колос
1 мин.
1 мин.
IL Патио
1 мин.
1 мин.
Донер 42
1 мин.
1 мин.
Ледовый каток в МЕГЕ
2 мин.
10 мин.
Загородный клуб «Каньон»
1 мин.
1 мин.
Банкоматы 11+ банков
1 мин.
1 мин.
Детский сад на 280 мест
1 мин.
1 мин.
Детский сад на 170 мест
1 мин.
1 мин.
Физкультурно-оздоровительный комплекс
4 мин.
Можайские пруды
6 мин.
Стадион «Олимп-2»
5 мин.
20 мин.
Ледовый каток «ЛедАкс»
3 мин.
20 мин.
ЛЕНТА
6 мин.
Площадь Карла Маркса
10 мин.
Пушкинская
8 мин.
Театральная площадь
8 мин.
Парк Революции
6 мин.
Парк им.Островского
6 мин.
Парк Авиаторов
Жилая экосистема

Во «Флоре» мы создали очень красивый и доступный всем жителям комплекса двор-парк. Разбит на несколько ландшафтных зон. Организован как благоприятная среда для людей разного поколения и с различной степенью физической активности: приятная протяжённость дорожек для пеших прогулок; места для спокойного и активного отдыха; игровые площадки; беседки; столы для настольного тенниса.

Понимая, что почти все дети непоседы, мы выбрали яркие интересные детские игровые комплексы и подобрали безопасные игровые площадки, чтобы минимизировать риск травм при падении. Все покрытия с безопасным прорезиненным покрытием.

Во внутренней инфраструктуре есть чёткое разделение на двор и улицу, достаточно приятная протяжённость дорожек для пеших прогулок, грамотное зонирование двора по интересам и возрасту, а элементы благоустройства позволяют сформировать самодостаточные «микрокварталы», удобные для жизни и отдыха. Этажность корпусов и расстояние между домами спроектированы так, чтобы в квартирах и во дворе было много солнечного света.

Ближайшие к микрорайону «Флора» остановка, ТЦ «Мега», открывает максимальную возможность пересадки на все действующие маршруты. Для дополнительного комфорта жителей комплекса — в проекте новая автомобильная дорога с выходом к Аксайскому проспекту через ТЦ «Мега».

В концепции благоустройства двора-парка заложена идея единого динамичного пространства, которое создаётся через несимметричность элементов. Ломаные линии дорожек и аллей создают ощущение динамики, направляя жителей по потоку вперёд: от одной зоны отдыха к другой.

Украшает центральную аллею с ландшафтным дизайном — фонтан! Красиво и функционально. Кроме того, на аллее будут расположены беседки, лавочки и игровые комплексы: детский телеграф, скаладром, батуты и т.д.

В шаге от дома. Жители комплекса получают новое образовательное учреждение, которое отвечает всем современным стандартам. Трехэтажная школа, рассчитанная на 1110 учеников, станет несомненным преимуществом жизни в квартале. Сдаётся вместе с домами второй линии. Кроме школы, в ЖК «Флора» есть два детских сада, рассчитанных на 280 и 170 малышей каждый. Малыши смогут заниматься физкультурой или играть в своём дворе, т.к., детский сад спроектирован с собственной придомовой территорией.

Красивые и современные дома с переменной этажностью. Этажность корпусов и расстояние между домами спроектированы так, чтобы в квартирах и во дворе было много солнечного света. Во дворе разбит двор-парк, проложена сеть аллей, спроектирован фонтан, организована яркая спортивная и игровая инфраструктура для жителей «Флоры». Всё, что нужно, есть дома. Первые этажи в каждом доме отведены под коммерческие помещения: магазины, кафе и социально-бытовые сервисы. Безопасность на территории комплекса обеспечена системой видеонаблюдения, охраной и службой консьержей. В структуре комплекса – автономные котельные, подземный паркинг и гостевые парковки.

Физкультурно-оздоровительный комплекс во дворе — один из ключевых элементов спортивной инфраструктуры «Флоры». Легко заниматься спортом. Приятно поддерживать хорошую физическую форму.

Подобрать квартиру

Оставьте заявку и ваш персональный менеджер пришлёт вам подбор квартир

Количество комнат
Стоимость, млн ₽
Телефон
Нажимая на кнопку «Подобрать квартиру», вы соглашаетесь с условиями Политики обработки персональных данных.
Акции и скидки
Подобрать квартиру
Количество комнат
С
Варианты планировок
Показать 1 квартиру
Площадь23,4 м²
Этаж2
Литер1.2
Подобрать квартиру
Количество комнат
С
Площадь23,4 м²
Этаж2
Литер1.2
Площадь23 м²
Этаж3 - 16
Литер1.1
Площадь23,4 м²
Этаж2
Литер1.1
Площадь23 м²
Этаж3 - 17
Литер1.2
Площадь23,1 м²
Этаж3 - 17
Литер1.3
Площадь23,4 м²
Этаж2
Литер1.3
Площадь23,4 м²
Этаж2
Литер1.2
Площадь23,1 м²
Этаж3 - 17
Литер1.2
Площадь23 м²
Этаж3 - 17
Литер1.3
Площадь23,4 м²
Этаж2
Литер1.1
Площадь23,4 м²
Этаж2
Литер1.3
Площадь23,1 м²
Этаж3 - 16
Литер1.1
Показать 1 квартиру
Презентация проекта в чат
Телефон
Мессенжер
Нажимая на кнопку «Получить презентацию», вы соглашаетесь с условиями Политики обработки персональных данных.

Доверьте отделку нам и оставьте себе только приятные хлопоты

Подробнее о вариантах отделки:

Для тех, кто хочет скорее переехать, подойдёт квартира с готовым ремонтом. На выбор три варианта интерьера – это Жемчужная классика, Серебристый сканди, Кремовый прованс. Рациональные и продуманные решения для квартир всех форматов. В квартире готово всё: от разводки электрики до отделочных работ. Вам останется только заняться меблировкой, декором и уютом❤️. Смотрим, что входит в ремонт «под ключ».

В квартире уже готово:

• Разводка электрики и вывод под интернет • Штукатурка стен гипсовой смесью по маякам • Закладка трасс для сплит-системы • Прокладка труб водоснабжения и канализации • Шпаклёвка стен • Оклейка стен обоями (виниловые на флизелиновой основе) • Монтаж натяжного потолка (белый матовый) • Установка межкомнатных дверей с наличниками, доборами, фурнитурой • Укладка ламината во всей квартире с установкой и ПВХ плинтуса (ламинат 33 класса) • Облицовка стен плиткой в с/у до потолка • Установка конечного сантехнического оборудования в с/у (ванна стальная, унитаз с бачком, раковина с тумбой, смесители, полотенцесушитель) • Установка розеток, выключателей, люстр, точечных светильников • Отделка балконов (утепление, стяжка, плитка, окраска стен)

Вариант отделки №1 - Жемчужная классика

Жемчужная классика
Жемчужная классика
01/11

Вариант отделки №2 - Серебристый сканди

Серебристый сканди
Серебристый сканди
01/10

Вариант отделки №3 - Кремовый прованс

Кремовый прованс
Кремовый прованс
01/10

Не нужно искать строительную бригаду – мы её уже нашли! Стяжка пола, прокладка электрики, отделочные работы и весь сопутствующий черновой фронт работ – за нами, а дизайнерское решение – за вами! White Box или «белый короб» — это полностью готовая к финальному этапу отделки квартира. Мы берём на себя самую сложную часть ремонта, чтобы вы смогли заняться подборкой материалов для чистовой отделки, мебели и декора. Смотрим, что входим в опцию White Box

  • Чистовая стяжка пола
  • Центральное отопление и водоснабжение
  • Металлическая дверь
  • Установлены приборы учета ГВС и ХВС
  • Современные радиаторы отопления
  • Металлопластиковые окна высокого качества
  • Установлены выводы под горячую и холодную воду
  • Установлены электрические автоматы
  • Установлены внутренние перегородки
  • Разводка электрики
  • Штукатурка стен

В базовую комплектацию отделки квартир от ГК «ДОННЕФТЕСТРОЙ» входит:

• Чистовая стяжка пола • Центральное отопление и водоснабжение • Металлическая дверь • Высокий потолок • Установлены приборы учета ГВС и ХВС • Современные радиаторы отопления • Металлопластиковые окна высокого качества • Установлены выводы под горячую и холодную воду • Установлены электрические автоматы • Электричество заведено в квартиру • Установлены внутренние перегородки

Высокий потолок

Высокие потолки всегда лучше низких.

Приборы учета ГВС, ХВС, электричества и теплосчетчик

Легко контролировать расходы: в квартире установлены приборы учёта горячего и холодного водоснабжения, электроэнергии, а на этаже – поквартирные счетчики отопления.

Ровная финишная полусухая стяжка пола

Ровная цементно-песчаная чистовая стяжка пола эффективная и удобна: на такую поверхность можно укладывать любое покрытие без дополнительной подготовки.

Окна

Комфортно в тишине и тепле. В квартирах установлены пластиковые окна высокого качества с трёхкамерным профилем, однокамерным стеклопакетом и армированием 1.5 мм. Кроме того, профиль ПВХ максимально снижает энергозатраты, а это уменьшает расходы на отопление.

Радиаторы

С помощью регулируемых надежных стальных радиаторов отопления можно установить оптимальную комфортную для себя температуру воздуха в квартире. Преимущества радиаторов: • Экономичность • Высокая теплоотдача: воздух в квартире прогревается быстрее • Высокая надёжность в эксплуатации • Аккуратный дизайн: станет незаметной частью интерьера

Ход строительства

Литер 1.3
май, 20239 фото
апрель, 202317 фото
Расположение
Флораул. Янтарная
Проложить маршрут
Инфраструктура
НовостиВсе новости
ФлораГК «Доннефтестрой» приступает к строительству нового микрорайона «Флора»
31 мар. 2023 г.
Документы проектаДокументы застройщика