Как купить квартиру по сертификату АЖП в Ростове?

«Агентство жилищных программ» Ростовской области – это государственное бюджетное учреждение, созданное для реализации областных целевых программ по оказанию гражданам поддержки при приобретении (строительстве) жилья на территории РО. Государственная поддержка предоставляется за счет средств областного и федерального бюджетов.

Что такое АЖП?

ГБУ РО «Агентство жилищных программ» (дальше АЖП) – это организация, которая была создана в 1998 г. для реализации областных программ по оказанию гражданам господдержки для субсидированной покупки квартир и домов в Ростовской области.

Кто может стать участником программы?

Можно стать участником предложения и оформить ипотеку, если граждане признаются нуждающимся в улучшении условий проживания (меньше 10 м.кв. на одного человека или отсутствует собственная недвижимость) и при этом относятся к одной из следующих групп:

• многодетная семья;
• молодая семья (причем возраст одного из супругов составляет меньше 35 лет);
• сотрудники бюджетных организаций;
• государственный служащий;
• молодой ученый;
• военный.

Какие документы нужны?

Пакет документации, который требуется для рассмотрения ипотечного кредита АЖП следующий:

• ксерокопия свидетельства о заключении брачном союзе, ксерокопия документа о рождении детей;
• ксерокопия паспорта заемщика или поручителя (все страницы, в том числе пустые);
• ксерокопия документов, которые подтверждают образование заемщика или поручителя;
• ксерокопия еще одного документа заемщика или поручителя (водительские права, идентификационный номер, свидетельство о страховке);
• справка с работы о доходах за последний год;
• ксерокопия трудовой книги заемщика или поручителя, которая заверена руководителем.

Какая недвижимость подходит для покупки с использованием сертификата АЖП?

Покупка недвижимости возможны лишь на первичном рынке в Ростовской области (готовые дома от застройщика, ДДУ, возведение частного дома по договору подряда либо купли-продажи будущего жилища).

Ипотечный кредит можно оформить в любой из соответствующих компаний-участников регионального предложения.

Квартиры от застройщика по сертификату АЖП

Особенность использования сертификата АЖП Ростовской области для приобретения квартиры от застройщика может зависеть от условий программы и политики самого Агентства. Государственные программы поддержки жилья предоставляют гражданам определенные льготы или субсидии на покупку недвижимости, их размер и условия использования могут варьироваться.

Чтобы узнать, какие квартиры от застройщика можно приобрести с использованием сертификата АЖП, рекомендуется обратиться к самому Агентству жилищных программ. Можно получить информацию о доступных объектах недвижимости, условиях программы и процедуре ее оформления.

Если уже есть сертификат АЖП, обратитесь в отдел продаж застройщика ДОННЕФТЕСТРОЙ для подбора квартиры и выгодну условий по ипотеке.

Квартиры без отделки и с ремонтом «под ключ»

Черновая отделка от ГК «ДОННЕФТЕСТРОЙ» – это квартиры без отделки, но с уже предусмотренными:

• чистовая стяжка пола
• возведенные перегородки
• высокий потолок
• приборы учета ГВС и ХВС
• современные радиаторы отопления
• металлопластиковые окна высокого качества
• установлены выводы под горячую и холодную воду
• установлены электрические автоматы
• электричество заведено в квартиру

Жилье с черновой отделкой подходит для тех, для кого проблема скорого переезда не является очень важной. В этом жилище можно произвести ремонтные работы «под себя».

К основной комплектации отделочных работ «под ключ» от строительной компании «ДОННЕФТЕСТРОЙ» можно отнести:

• разводка электрики и вывод под интернет
• штукатурка стен гипсовой смесью по маякам
• закладка трасс для сплит-системы
• прокладка труб водоснабжения и канализации
• шпаклёвка стен
• оклейка стен обоями (виниловые на флизелиновой основе)
• монтаж натяжного потолка (белый матовый)
• установка межкомнатных дверей с наличниками, доборами, фурнитурой
• укладка ламината во всей квартире с установкой и ПВХ плинтуса (ламинат 33 класса)
• облицовка стен плиткой в с/у до потолка
• установка конечного сантехнического оборудования в с/у (ванна стальная, унитаз с бачком, раковина с тумбой, смесители, полотенцесушитель)
• установка розеток, выключателей, люстр, точечных светильников
• отделка балконов (утепление, стяжка, плитка, окраска стен)

Недвижимость с чистовой отделкой популярна за счет множества преимуществ. Основным достоинством является отсутствие необходимости в выполнении продолжительного и дорогого ремонта.

Квартиры с отделкой «под ключ» являются вполне доступными, поскольку строительная компания выполняет оптовые покупки стройматериалов, это помогает снизить стоимость.

Владельцы этой недвижимости смогут переехать в квартиру тут же после оформления документов и не тратиться на аренду. Можно не переживать о шуме, который слышен от соседей, что тоже является немаловажным.

Какая ставка по ипотеке при сертификате АЖП?

Правительством РО реализуются несколько предложений, при помощи которых можно улучшить жилищные условия:

1. Региональный ипотечный кредит «Дисконт». Предоставляется всем лицам, независимо от семейного и социального положения.
2. Компенсация ставки по ипотеке. Этот способ поддержки предоставляет выплату определенной суммы каждый месяц на протяжении 5 лет и помогает существенно понизить оплату по ипотеке.
3. Субсидии на оплату ипотечного кредита. Во время рождения детей жители РО, которые оформили ипотеку «Дисконт» либо компенсацию ставки, получают из бюджета определенную сумму.
4. Разовая выплата для погашения части ипотеки. Дается как дополнение многодетным семьям, бюджетникам и госслужащим, которые оформили ипотеку «Дисконт» либо компенсацию ставки.
5. Сертификаты на землю. Многодетные семьи, проживающие в РО и стоящие в очереди на получение участка, могут получить сертификат на улучшение жилья вместо земельной территории.
6. Разовая выплата медработникам. Если гражданин работает в медучреждении РО и является молодым специалистом, либо сотрудником востребованных профессий, можно получить государственную помощь.

Подбор квартиры в ипотеку со ставкой 2-3% без удорожания