• Главная
  • Квартиры

Купить студию в Ростове-на-Дону

Количество комнат
Стоимость, ₽
Площадь, м²
Проект
Любой проект
Сдача до
Любая
Литер
Все литеры
Район
Любой
Спецпредложения:
Расширенный фильтр
241 квартира
Сначала дешевле
Сначала дешевле
241 квартира
Фильтр
Количество комнат
Стоимость, ₽
Площадь, м²
Проект
Любой проект
Сдача до
Любая
Расширенный фильтр
Литер
Все литеры
Спецпредложения
Студия, 21,95 м²Свобода
Ипотека от 0,1%Ремонт «под ключ»Первый взнос 0%
от /мес
Литер2
Этаж18
Срок сдачи4 кв. 2023 г.
Студия, 29,3 м²Клубный дом на Мечникова
Первый взнос 0%Ремонт «под ключ»Ипотека от 0,1%
от /мес
Литер1
Этаж21
Срок сдачи1 кв. 2023 г.
Студия, 21,48 м²Свобода
Ремонт «под ключ»Первый взнос 0%Ипотека от 0,1%
от 3 866 ₽/мес
Литер2
Этаж1
Срок сдачи4 кв. 2023 г.
Студия, 21,48 м²Свобода
Ремонт «под ключ»Первый взнос 0%Ипотека от 0,1%
от 3 866 ₽/мес
Литер2
Этаж1
Срок сдачи4 кв. 2023 г.
Студия, 21,34 м²Свобода
Ремонт «под ключ»Первый взнос 0%Ипотека от 0,1%
от 3 874 ₽/мес
Литер2
Этаж15
Срок сдачи4 кв. 2023 г.
Студия, 21,34 м²Свобода
Ипотека от 0,1%Ремонт «под ключ»Первый взнос 0%
от 3 874 ₽/мес
Литер2
Этаж13
Срок сдачи4 кв. 2023 г.
Вышлем подборку квартир в Whats'App

Персональный менеджер подберет для Вас лучшее планировочное решение

Нажимая на кнопку «Оставить заявку», вы соглашаетесь с условиями Политики обработки персональных данных.
Студия, 21,34 м²Свобода
Ипотека от 0,1%Ремонт «под ключ»Первый взнос 0%
от 3 874 ₽/мес
Литер2
Этаж13
Срок сдачи4 кв. 2023 г.
Студия, 21,26 м²Свобода
Ремонт «под ключ»Первый взнос 0%Ипотека от 0,1%
от 3 893 ₽/мес
Литер2
Этаж7
Срок сдачи4 кв. 2023 г.
Студия, 21,26 м²Свобода
Ипотека от 0,1%Ремонт «под ключ»Первый взнос 0%
от 3 893 ₽/мес
Литер2
Этаж8
Срок сдачи4 кв. 2023 г.
Студия, 21,26 м²Свобода
Ипотека от 0,1%Ремонт «под ключ»Первый взнос 0%
от 3 893 ₽/мес
Литер2
Этаж8
Срок сдачи4 кв. 2023 г.
Студия, 21,26 м²Свобода
Ипотека от 0,1%Ремонт «под ключ»Первый взнос 0%
от 3 893 ₽/мес
Литер2
Этаж4
Срок сдачи4 кв. 2023 г.
Студия, 21,26 м²Свобода
Ипотека от 0,1%Ремонт «под ключ»Первый взнос 0%
от 3 893 ₽/мес
Литер2
Этаж11
Срок сдачи4 кв. 2023 г.
Студия, 21,26 м²Свобода
Ипотека от 0,1%Ремонт «под ключ»Первый взнос 0%
от 3 893 ₽/мес
Литер2
Этаж5
Срок сдачи4 кв. 2023 г.
Студия, 21,26 м²Свобода
Ипотека от 0,1%Ремонт «под ключ»Первый взнос 0%
от 3 893 ₽/мес
Литер2
Этаж12
Срок сдачи4 кв. 2023 г.
Студия, 21,26 м²Свобода
Ипотека от 0,1%Ремонт «под ключ»Первый взнос 0%
от 3 893 ₽/мес
Литер2
Этаж7
Срок сдачи4 кв. 2023 г.
Студия, 21,26 м²Свобода
Ипотека от 0,1%Ремонт «под ключ»Первый взнос 0%
от 3 893 ₽/мес
Литер2
Этаж10
Срок сдачи4 кв. 2023 г.
Студия, 21,26 м²Свобода
Ипотека от 0,1%Ремонт «под ключ»Первый взнос 0%
от 3 893 ₽/мес
Литер2
Этаж5
Срок сдачи4 кв. 2023 г.
Студия, 21,26 м²Свобода
Ипотека от 0,1%Ремонт «под ключ»Первый взнос 0%
от 3 893 ₽/мес
Литер2
Этаж9
Срок сдачи4 кв. 2023 г.
Студия, 21,26 м²Свобода
Ипотека от 0,1%Ремонт «под ключ»Первый взнос 0%
от 3 893 ₽/мес
Литер2
Этаж11
Срок сдачи4 кв. 2023 г.
Студия, 21,26 м²Свобода
Ипотека от 0,1%Ремонт «под ключ»Первый взнос 0%
от 3 893 ₽/мес
Литер2
Этаж3
Срок сдачи4 кв. 2023 г.
Студия, 21,26 м²Свобода
Ипотека от 0,1%Ремонт «под ключ»Первый взнос 0%
от 3 893 ₽/мес
Литер2
Этаж6
Срок сдачи4 кв. 2023 г.
Студия, 21,26 м²Свобода
Ипотека от 0,1%Ремонт «под ключ»Первый взнос 0%
от 3 893 ₽/мес
Литер2
Этаж6
Срок сдачи4 кв. 2023 г.
Студия, 21,46 м²Свобода
Первый взнос 0%Ремонт «под ключ»Ипотека от 0,1%
от 3 896 ₽/мес
Литер2
Этаж16
Срок сдачи4 кв. 2023 г.

Купить студию в Ростове-на-Дону (новостройки от Застройщика)

Несмотря на то, что квартиры-студии появились на рынке российской недвижимости не так давно, они пользуются большим спросом у покупателей. И одна из основных причин – это приемлемая стоимость и высокая ликвидность. Но, прежде чем принять окончательное решение о покупке, для начала нужно разобраться, что представляет собой такое жилье и в чем заключаются его особенности.

Что такое квартира-студия?

Студия — это квартира с открытой планировкой (без межкомнатных перегородок и изолированных комнат). Здесь есть кухонная зона с подведёнными коммуникациями, расположенная, как правило, ближе к выходу и зона отдыха. Отдельного коридора или прихожей в студии нет. То есть, открыв дверь, человек сразу же попадает в жилую комнату.

Какими бывают студии?

По классу недвижимости студии делятся на 4 вида:

  • «эконом-класса» – квартиры в панельных домах, площадью от 15 кв метра. Располагается такое жилье в спальных районах и на окраине города.
  • «комфорт-класса» - квартиры в монолитно-каркасных домах, площадью от 21-23 кв метров с высотой потолка от 2,7-2,8 метров. В отличие от эконом-класса, в студиях комфорт-класса более просторная кухня, а также есть балкон, кладовая или гардеробная. Располагаются дома данного класса как в спальных (например, ЖК «Западные Аллеи»), так и в престижных районах города (например, ЖК «Звезда Столицы» или ЖК «Свобода»),
  • «бизнес-класса» – квартиры в домах, построенным по авторским проектам с качественным остеклением, более просторной кухней и лоджией. Площадь таких студий начинается от 24-28 кв метров, а их высота потолка составляет более 2,8 метра. Располагается такое жилье в центре города и престижных районах. Отличный пример – «Клубный дом на Мечникова»,
  • «элит-класса» - квартиры в монолитно-каркасных домах, спроектированных по индивидуальному проекту с тщательной проработкой дизайна фасада здания и прилегающей к нему территорией. Располагаются такие объекты исключительно в центре города и исторических районах. Площадь студий элит-класса начинается от 60 кв метров, а высота потолка достигает более 3 метров.

Чем студия отличается от квартиры?

В отличие от обычных квартир, студии имеют следующие особенности:

  • небольшая площадь. Площадь однокомнатных квартир начинается от 33 кв метров. Минимальная площадь студии – от 21 кв метра. Конечно, же есть и просторные студии площадью от 100 кв метров и больше. Но таких вариантов не так много и встречаются они в домах бизнес- и элит-класса. Соответственно, и цена у них значительно выше,
  • в однокомнатной квартире есть коридор (прихожая), изолированная кухня и комната. Студия – квартира открытой планировки. Здесь нет изолированных помещений, кроме санузла, а также отсутствует коридор,
  • в квартире каждую комнату можно оформить в разных стилях. В студии сделать это невозможно. Здесь функциональные зоны должны быть оформлены в едином стиле, иначе интерьер будет выглядеть пестро и неуютно,
  • в студиях в отличие от обычных квартир не предусмотрена планировка. Здесь проектировщики всего лишь определяют месторасположение кухни и санузла. А что касается зонирования, то собственник зонирует её по своему вкусу.

Что такое квартира-студия в новостройке?

По техническим документам студии относятся к однокомнатным квартирам. Соответственно при строительстве к ним предъявляются аналогичные требования, прописанные в СНиП.

Плюсы и минусы студий

К основным преимуществам стоит отнести:

  • приемлемую стоимость. Покупка студии обойдётся на 15-20% дешевле в отличие от покупки однокомнатной квартиры,
  • студии вот уже на протяжении нескольких лет пользуются большим спросом. Вы всегда сможете ее выгодно продать или же сдать в аренду,
  • из-за отсутствия перегородок студии зрительно кажутся более просторными и светлыми,
  • свободная планировка. Можно зонировать пространство по своему усмотрению, используя для этого мобильные или стационарные перегородки.

Недостатки студий

  • Маленькая площадь,
  • из-за отсутствия прихожей пыль и грязь будет проникать в жилое пространство,
  • студии не подходят для семей с разным ритмом жизни, например, если один человек сова, а другой – жаворонок,
  • в студии не получится уединиться. Особенно это необходимо учитывать людям, которые работают дома,
  • кухня, совмещенная с гостиной. Соответственно, все запахи во время приготовления пищи будут разноситься по всему дому, так же, как и шум от кухонных приборов.

Кому подходит и кому не подходит проживание в студиях?

Квартиры-студии станут отличным вариантом для:

  • молодых людей, которые хотят жить отдельно от родителей,
  • студентов - жить в студии будет намного комфортнее, чем в общежитии или на съемной квартире,
  • семейных пар без детей,
  • людей творческих профессий - художники, архитекторы, фотографы, музыканты,
  • пенсионеров,
  • людей, у которых нет возможности на данный момент купить более просторную квартиру, но при этом они не хотят жить на съёмной квартире.

Стоит ли покупать квартиру-студию инвестору?

Студии являются идеальным вариантом для инвестирования. И на это есть несколько причин:

  • доступная стоимость. Покупка студии обойдется дешевле однокомнатной квартиры. Соответственно, чем ниже цена, тем меньше срок окупаемости,
  • высокий спрос. Спрос на студии с каждым годом только увеличивается. А это значит, что квартира долго простаивать не будет – ее можно сдать в аренду или же продать по более выгодной цене.

Отделка квартиры smart

Квартиры от застройщика представлены со следующими вариантами отделки:

  • черновая отделка – минимальный ремонт, который включает в себя: гидроизоляцию мокрых зон, разводку труб отопления и установку радиаторов, черновую стяжку пола и прокладку инженерных коммуникаций,
  • предчистовая отделка – включает в себя выравнивание и шпаклевание стен и потолков, разводку электричества, вывод стояков, труб и точек подключения сантехники,
  • квартиры «под ключ» - квартиры с отделкой, которые полностью готовы к проживанию. ГК «ДОННЕФТЕСТРОЙ» своим клиентам предлагает 3 варианта отделки «под ключ».

Стоимость и способы покупки

ГК «ДОННЕФТЕСТРОЙ» предлагает большой выбор студий по доступной цене. Самый бюджетный вариант – это студия площадью 19.04 м² - 26.1 м² по цене от 0 ₽. Есть и более просторные варианты, площадью от 29.3 м². Купить студию можно следующими способами:

  • в ипотеку со ставкой от 0,1% годовых сроком на 30 лет,
  • в ипотеку без первоначального взноса
  • в рассрочку – под 0% до конца строительства,
  • с привлечением средств материнского капитала,
  • для военнослужащих действует военная ипотека на более выгодных условиях.