Какую новостройку выбрать: панельный, кирпичный или монолитный дом
  • Главная
  • О компании
  • Новости
  • Какую новостройку выбрать: панельный, кирпичный или монолитный дом

Какую новостройку выбрать: панельный, кирпичный или монолитный дом

26 нояб. 2023 г.
Какую новостройку выбрать: панельный, кирпичный или монолитный дом

Покупка жилья – это ответственный шаг в жизни многих людей, который требует тщательно обдуманных решений. Потенциальные покупатели учитывают определённый перечень критериев, пытаясь найти объект недвижимости, качество которого в полной мере оправдывалось бы заявленной ценой.

На сегодняшний день существует три варианта строительства домов: монолитный, кирпичный и панельный. Специалисты ГК «ДОННЕФТЕСТРОЙ» подготовили материал с подробным обзором преимуществ и недостатков каждого типа конструкции.

Монолитные дома – плюсы и минусы

Монолитный дом представляет собой конструкцию, построенную таким образом, что целостный каркас здания, внешние стены и главные перекрытия отливаются из бетона с применением арматуры и, тем самым, создают единую конструкцию без каких-либо соединений и швов.

Слово «монолит» уже говорит о надёжности постройки. Но не только эта особенность делает монолитные дома ГК «ДОННЕФТЕСТРОЙ» популярными на рынке недвижимости. Чем же ещё способны удивить здания, построенные с помощью этой технологии?

Заливка бетона в ЖК «Флора»
Заливка бетона в ЖК «Флора»
01/03

Преимущества монолитного строительства

  • Заявленный срок службы – около 150 лет.
  • В процессе строительства подобных конструкций вместо несущих межкомнатных стен, как правило, применяются несущие колонны. Благодаря этому Вы сможете самостоятельно организовать жилищное пространство в соответствии со своими предпочтениями.
  • Технология строительства позволяет создавать ровные стены даже при черновой отделке. У Вас не возникнет трудностей в процессе выполнения ремонтных работ.
  • При возникновении каких-либо аварий в системе водоснабжения или отопления соседи, проживающие снизу, не пострадают. Прочные монолитные полы обладают повышенной водонепроницаемостью.
  • Высокий уровень теплоизоляции.

В некоторых проектах ГК «ДОННЕФТЕСТРОЙ» выполняет из монолита и межкомнатные перегородки, что качественно выделяет новостройки среди других.

Юлия ПавлицкаяМенеджер отдела продаж
Выберите квартиру в монолитном доме уже сейчас!
Флора
Первый взнос 5%Ремонт «под ключ»
Флора
от 2,9 млн ₽
Комфорт+Старт продаж 2-го этапа
Ипотека 0,01% до 29.02
Западные Аллеи
Первый взнос 5%Ремонт «под ключ»
Западные Аллеи
от 3,2 млн ₽
Бизнес-класс
Ипотека 0,01% до 29.02
Панорама на Театральном
Первый взнос 5%Ремонт «под ключ»
Панорама на Театральном
от 4,6 млн ₽
Бизнес-класс
Ипотека 0,01% до 29.02
Свобода
Квартиры с ключами
Свобода
от 3,1 млн ₽
Комфорт+Сдан
Квартиры с ключами
Звезда Столицы
Квартиры с ключами
Звезда Столицы
от 5,1 млн ₽
Комфорт+Сдан
Квартиры с ключами

Среди недостатков технологии выделяют:

  • Не самая качественная звукоизоляция, в сравнении с кирпичными домами. Быт соседей за стенкой Вы, конечно, не услышите, однако работающий перфоратор доставит Вам определённый дискомфорт.
  • Стоимость, которая напрямую определяется технологией строительства. В данном случае, стоимость=качество.

Кирпичные дома – плюсы и минусы

Многие считают, что максимально безопасной конструкцией в строительстве, с точки зрения экологии, являются кирпичные здания. Особенно если при проведении строительных работ используется керамический кирпич, который обеспечивает качественную защиту жилья от влаги и появления грибков и плесени.

Преимущества кирпичной технологии

  • Качественная теплоизоляция. Вне зависимости от времени года, в кирпичных зданиях сохраняется комфортная для проживания температура.
  • Высокий срок эксплуатации.
  • Возможность проектирования расположения комнат. Но при условии, что будущий владелец контролирует процесс застройки с самого начала.
  • Звукоизоляция – лучшая среди всех существующих технологий строительства.
  • Экологичность.

Недостатки

  • Долгий срок проведения строительных работ.
  • Высокая цена. Использование ручного труда в процессе строительства непосредственно отражается на окончательной стоимости недвижимости.
  • Новостройки из кирпича практически отсутствуют на рынке недвижимости г. Ростова-на-Дону.

Панельные новостройки

Середина прошлого века – именно в это время появились первые панельные дома. Сразу стоит отметить, что высоким уровнем комфорта они не отличались. Однако с того времени строительные технологии заметно улучшились. Вместо бетонных блоков застройщики используют «сэндвич-конструкции», с помощью которых им удаётся не только разнообразить внешний вид домов, но и улучшить качество жилья.

Панельные дома
Панельные дома
Новостройки из панельных блоков
Новостройки из панельных блоков
01/03

Плюсы панельных домов

  • Невысокая, в сравнении с другими технологиями, цена. Она объясняется небольшой себестоимостью строительных материалов и возможностью механизации ручного труда.
  • Сжатые сроки строительства. На возведение панельных конструкций без учёта подземной парковки, в среднем, уходит от 6 месяцев до 1 года.

Минусы панельного жилья

  • Срок эксплуатации, заявленный застройщиками, составляет 40-50 лет.
  • Однообразная планировка – это обусловлено тем, что большинство стен являются несущими, из-за чего у владельца отсутствует возможность в доработке жилья.
  • Очень плохая звукоизоляция. В силу того, что строительные компании используют панели для возведения межквартирных стен, нередко можно столкнуться с сильным шумом от соседей.
  • Недостаточный уровень теплоизоляции. Может объясняться как особенностью технологии, так и безответственностью застройщика.

Только монолитные дома!

Если Вы раздумываете над покупкой качественного жилья в Ростове-на-Дону, то Вам стоит обязательно ознакомиться с проектами ГК «ДОННЕФТЕСТРОЙ». Строительная компания дорожит своей репутацией, именно поэтому она всегда готова предложить своим клиентам лучшие условия для покупки недвижимости. При возникновении каких-либо вопросов Вы можете оставить заявку на официальном сайте застройщика, и персональный менеджер обязательно свяжется с Вами в удобное время!

Выберите квартиру уже сейчас!

Консультация

Ваш персональный менеджер свяжется с Вами в удобное для Вас время

В течение 15 минут
Нажимая на кнопку «Отправить заявку», вы соглашаетесь с условиями Политики обработки персональных данных.
Фотография Юлия Павлицкая
Юлия ПавлицкаяМенеджер отдела продаж