Наши проекты

Ростов-на-Дону - о городе, его плюсах и минусах

Постараемся как можно объективнее рассказать о его особенностях, достоинствах и недостатках.

Ростов-на-Дону - большой южный город, десятый по численности в стране, с богатым историко-культурным наследием. Очень развита промышленность, торговля, сельское хозяйство и индивидуальное предпринимательство.

Менталитет жителей

Одной из отличительных черт является предпринимательский менталитет многих жителей города. Люди здесь жизнерадостные, гостеприимные, темпераментные, общительные, открытые, но в тоже время агрессивные, наглые и хитрые. В общем большинство - типичные представители многих южных городов.

Здесь комфортно людям с предпринимательским складом характера умеющими выстраивать взаимовыгодные отношения между людьми.

Атмосфера Ростова-на-Дону

Исторический центр пропитан историей купеческого города, построенного на средства богатых предпринимателей. По центральным улицам сохранилось много красивейших зданий построенных больше века назад местными купцами.

Если спуститься в любой подземный переход центральной части города, то попадаете в «музей» плиточной мозаики ручной работы. Каждый кусочек кафельной плитки окрашен вручную. Сюжеты картин довольно разнообразны - одни посвящены советскому детству, другие - Великой Отечественной войне или покорению космоса.

Душой города является центральный продовольственный рынок. Длинные торговые ряды всевозможных овощей, фруктов, ягод, рядом плещется находящаяся в продаже живая рыба всевозможных видов и размеров. Здесь много приезжих, приходящих сюда как в музей, посмотреть на невероятное изобилие продуктов. Первые упоминания о ростовском рынке есть в исторических документах, датированных сороковыми годами 18 века.

Рядом с рынком расположен крупнейший на Юге православный собор Рождества Пресвятой Богородицы, построенный больше 100 лет назад на месте деревянной часовни 18 века. Гуляя вы будете слышать громкий колокольный звон, исходящий от высокой, уходящей далеко в небо колокольни, расположенной рядом. Характерна для города местная легенда, о том, как местные воришки ограбили продавцов за счет того, что посеяли панику бегая по рядам и крича «колокольня падает».

Ростов - гастрономическая жемчужина страны, здесь огромное количество очень достойных ресторанов с хорошей кухней. Иногда складывается впечатление, что никто в городе не работает, на каждом шагу есть кафе, где заняты практически все места, люди неспешно беседуют, едят или пьют кофе.

Работа

Ростов развитый индустриальный город. Здесь есть крупные промышленные предприятия: Роствертол, Ростсельмаш, Эмпилс и другие. Много больших предприятий занимающихся производством продуктов питания: Юг Руси, Астон, Тавр. Торговля представлена почти всеми сетевыми гипермаркетами, развиты различные сферы услуг.

Поэтому работу в городе найти не сложно, но вот с достойной платой могут возникнуть проблемы. В городе много молодёжи, студентов, выпускников вузов, приезжих. Рабочие места есть, но конкуренция за них достаточно высокая.

Образование

Ростов – крупнейший в стране образовательный центр, где расположено 12 государственных вузов в том числе: Медицинский университет, Южный федеральный университет, Ростовский государственный университет путей сообщения, Донской государственный технический университет и другие. Примерно половина студентов учится на коммерческой основе. Если нет денег и возможности учиться в Москве и Петербурге, то Ростов отличная альтернатива. При не большой потере качества образования в сравнении с Москвой, обойдется обучение в 3-5 раз дешевле.

Дороги и транспорт

Дороги в городе для крупного города - миллионика откровенно хорошего качества. Транспорт также является сильным местом и хорошо работает во всех частях города. Пробки в городе присутствуют, но всё же не такое частое явление как в Москве или том же соседнем Краснодаре.

Чистота и экология

Город Ростов - город с парками, зеленью, улицы всегда чистые.

Общественная жизнь

Уже много лет знаменит на всю страну российский Лас-Вегас – Левый берег Дона. Кто там не побывал, считайте, что в Ростове не был. Место представляет собой огромную вереницу ресторанов, кафе, баз отдыха с песчаными пляжами и бассейнами расположенных подряд вдоль реки Дон на протяжении 30 километров. Шашлыки, раки, рыба, пиво, водка, танцы и веселье здесь на каждом шагу. Цены и комфорт тоже разные. От бюджетных вариантов до самых фешенебельных. Вечером всё заливается разноцветными гирляндами, всевозможными рекламными подсветками, запускают фейерверки, везде звучит музыка. Праздник жизни такого масштаба вы в России навряд ли где-то увидите.

Новый этап развития Левого берега связан со строительством дорог и транспортных развязок к новому футбольному стадиону «Ростов Арена» и парку на прилегающей территории, с множеством спортивных площадок, детских аттракционов, зеленых лужаек, лавочек, которые отлично дополнили и без того огромную и по-своему уникальную зону отдыха.

Культурная жизнь

В городе три крупных театра: драматический, музыкальный и молодёжный. Также есть филармония и детский театр кукол. Для не столичного города представлен просто огромный диапазон жанров – драма, опера, балет, оперетта, мюзиклы, детские спектакли, а также симфонические концертные программы. По многим показателям театральная жизнь не уступает столичным городам.

Также в городе расположен большой, красивый зоопарк, которому уже около ста лет.

Недалеко от центра города в пешеходной доступности есть очень красивая набережная. Летом в Ростове обычно очень жарко, но здесь вы будете чувствовать приятный прохладный ветерок, который в это время будет как нельзя кстати.

Первое, что мы увидим видим - прекрасный вид на Дон, новый стадион «Ростов-Арена» и Ворошиловский мост, связывающий Европу и Азию. Гуляя здесь можно наблюдать множество скульптур. Тут и памятник Ростовчанке, и Дон-Батюшка, и огромное механическое сердце, и памятник донскому раку - в общем, есть где сделать памятные фото. Если станет совсем жарко, можно охладиться под бившими высоко вверх струями фонтана, который вечером работает под музыкальное оформление. Мимо постоянно пробегают пароходы и катера, на которых можно прокатиться и полюбоваться пейзажами донской природы.

Новостройки Ростова-на-Дону

Выбор квартиры в новостройке заставляет учитывать немало деталей. Многие покупатели беспокоятся, об утрате денег или покупке неудачного варианта. Чтобы избежать подобного развития событий, нужно помнить несколько правил.

1. Внимательно изучайте застройщиков

Проверенный и надежный, как ГК ДОННЕФТЕСТРОЙ, застройщик будет гарантом, сохранности денег. Обязательно придется поискать информацию о компании, продающей жилье. Фирма имеет аккредитацию банков? Если да, отлично, процент доверия увеличивается. Это касается сотрудничества компании с крупными банками, поскольку упрощает получение ипотеки. Обязательно внимательное изучение документов на строительство, которые компании размещают в открытом доступе. Их отсутствие должно насторожить. Важен поиск информации о проекте интересующей покупателя новостройки.

2. Определитесь с расположением самого дома

Здесь потенциальные владельцы квартир могут расходиться: одни хотят, чтобы жилье было в пешей доступности от работы. Другие предпочитают близкое расположение транспортных развязок или остановок, чтобы добираться в любую точку города. Даже если близость к работе необходима покупателям, не стоит преуменьшать важность транспортной доступности, иначе в случае смены работы придется либо снова переезжать, либо добираться неудобными путями до далеких остановок или метро, чтобы доехать до нового офиса.

5 минут до остановки – не всегда 5 минут. Если застройщик не указывает в описании слово «пешком», то вполне возможно, что дорога займет гораздо больше времени, а 5 минут – возможное время для автомобиля или автобуса.

Автомобильная доступность тоже условна, она зависит от наличия пробок, вероятность возникновения которых огромна, особенно в больших городах. Если к новостройке ведет только 1 дорога, заторы будут образовываться постоянно, особенно в часы пик. Загруженность дорог около новостройки проверяется с помощью различных онлайн-карт.

Новостройки ГК «ДОННЕФТЕСТРОЙ» расположены в разных районах города:

• ЖК «Западные Аллеи» в Западном жилом массиве в микрорайоне Левенцовский
• ЖК «Притяжение» в ЗЖМ
• ЖК «Панорама на Театральном» в центральной части города рядом с Театральной площадью
• ЖК «Флора» в Аксае на границе с г. Ростовом-на-Дону

3. Обратите внимание на инфраструктуру

При покупке и выборе квартиры в новостройке многие стараются выбрать дома рядом со школами, детскими садами и остановками общественного транспорта. Важно не забывать про аптеки, поликлиники, магазины, банки и пр. Парк или озеленение будет плюсом, там удобно совершать пробежки или гулять с детьми. Можно и нужно смотреть на перспективы: общественный транспорт может появиться через несколько лет, детский сад откроется через год, а магазин начнет работу через месяц. Инфраструктура почти никогда не складывается сразу.

ГК «ДОННЕФТЕСТРОЙ» сегодня возводит объекты, в которых предусмотрены детский сады, школы, физкультурно-оздоровительные комплексы, а также коммерческие помещения для магазинов, аптек, офисов и т.д.

4. Выберите этаж и планировку

Квартиры могут предлагаться самые разные, поэтому существенным может оказаться их расположение внутри дома и их внутреннее оформление. Основным минусом новостройки можно назвать постоянные ремонты в течение 3-5 лет. Чем меньше жильцов на этаже, тем меньше шума будет слышно (возможно). Для пожилых людей лучше брать нижние (1-2) этажи. Верхние этажи могут быть проблемными, если плохо работает лифт.

Внутри квартиры лучше смотреть все лично, чтобы убедиться, что информация данная застройщиком соответствует действительности. Не все застройщики предлагают показы квартир во время строительства, а ГК «ДОННЕФТЕСТРОЙ» на них приглашает. Запишитесь на показ по номеру телефона +78632700505.

Если покупателям необходимо вселиться сразу же после покупки, квадратные метры лучше брать с готовым ремонтом. Черновая отделка требует дополнительного времени и финансовых затрат. Свободная планировка – это условное понятие, поскольку "мокрые зоны" не перенести, а перегородки уменьшат место. Высокие потолки зрительно увеличивают пространство.

Неправильная форма комнат усложнит расстановку мебели, это особенно критично, если помещение небольшое. В округлые пространства у окон невозможно аккуратно поставить мебель, они останутся пустыми. Вытянутые комнаты не имеют достаточного естественного освещения. Они узкие, поэтому расставить в них предметы мебели также проблематично.

5. Посмотрите, куда выходят окна

Инсоляция зависит от этажа (снизу будет темнее, а сверху наоборот) и от стороны света, куда смотрят окна квартиры. Окна на юго-запад будут оптимальным выбором, если речь идет об однокомнатной квартире или студии. Если комнат больше и квартира располагается на двух сторонах дома, то стоит купить тот вариант, в котором спальня на северной стороне, там меньше света и солнце показывается не так рано. Ориентация окон на юг сделает из квартиры парилку, поэтому желательно сразу подумать о приобретении кондиционера. Панорамные окна выглядят красиво, но с ними в квартире холоднее.

Есть еще немало деталей, на которые можно обратить внимание при желании самих покупателей, но самым значительным будет стоимость. Изучение и сравнение объектов, представленных на рынке, и отсутствие спешки при выборе помогут каждому покупателю найти свою квартиру в новостройке.

Покупка новостройки в Ростове-на-Дону

ГК ДОННЕФТЕСТРОЙ предоставляет льготные условия по приобретению квартиры в новостройке:

• ипотека для семей с детьми ВСЕХ возрастов,
• ипотека со ставкой от 0,01% годовых сроком на 30 лет,
• рассрочка 0% до конца строительства,
• привлечение средств материнского капитала,
• без первоначального взноса,
• IT-ипотека,
• для военнослужащих - военная ипотека на более выгодных условиях.