Квартиры в Левенцовке: «Притяжение» или «Западные Аллеи» — что выбрать

Короткий ответ

В Левенцовке ГК «ДОННЕФТЕСТРОЙ» предлагает два жилых комплекса класса «Комфорт+» для разных жизненных сценариев. «Западные Аллеи» подойдут Вам, если Вы хотите заехать в готовую квартиру сейчас. В «Притяжении» можно выбрать квартиру в III этапе строительства для переезда в ближайшее время или приобрести квартиру в новой очереди на старте продаж. Наш специалист расскажет о доступных квартирах и сроках передачи ключей.

Чтобы сравнение было полезным именно для Вас, удобно сопоставить квартиры одной комнатности, близкой площади и отделки, а затем учесть этаж, срок получения ключей и планы Вашей семьи на переезд.

Что важно знать о Левенцовке

Левенцовский жилой район расположен в западной части Ростова-на-Дону и входит в Советский район. Это современная часть Западного жилого массива с жилыми кварталами, социальной инфраструктурой, магазинами, спортивными и прогулочными пространствами.

В Левенцовке и западной части города для жителей доступны:

• образование: школа в жилых кварталах «Западные Аллеи», два детских сада, общеобразовательная школа № 115, детские сады № 210, № 12 и № 84;
• медицина: Детская городская поликлиника № 45, Ростовская областная клиническая больница и Областная детская клиническая больница;
• парки и места для прогулок: парк «Сказка», парк «Плевен», Аллея Роз и Ботанический сад ЮФУ;
• спорт и семейный отдых: ледовый комплекс Ice Arena, физкультурно-оздоровительный комплекс «Чайка», Ростовский зоопарк и дельфинарий;
• покупки и повседневные услуги: ТРЦ «Золотой Вавилон», гипермаркет «Магнит», магазины, аптеки, кафе и сервисы на первых этажах жилых домов.

Левенцовка продолжает развиваться: строятся новые жилые кварталы, на первых этажах открываются магазины и бытовые сервисы, появляются школы и детские сады. Готовность инфраструктуры различается от квартала к кварталу, поэтому при выборе квартиры мы поможем Вам сориентироваться в расположении ближайших остановок, школ, детских садов, магазинов и медицинских учреждений.

Трамвайная инфраструктура Левенцовки

В Левенцовке проложен новый участок трамвайных путей протяжённостью около 6,3 км — от улицы Жданова до улицы Малиновского, установлена тяговая подстанция. Новая инфраструктура создаёт основу для дальнейшего развития транспортных связей района.

Сейчас связь Левенцовки с центром и другими частями Ростова обеспечивают автобусные маршруты. Вы можете заранее оценить дорогу от выбранного дома до работы, школы или других важных для Вашей семьи мест в привычное время поездки.

В районе также планируются новые парки и другие объекты благоустройства, которые будут дополнять жилую среду Левенцовки по мере её развития.

«Притяжение» и «Западные Аллеи»: сравнение

Ниже собраны основные характеристики наших проектов, которые помогут Вам определить подходящее направление для выбора квартиры.

Главная развилка — когда Вы хотите переехать

Готовность дома влияет не только на ожидание, но и на весь семейный бюджет.

В ЖК «Западные Аллеи» Вы можете посмотреть готовый дом, подъезд, двор и путь от парковки до квартиры. Так Вам будет проще оценить освещённость, вид из окна, благоустройство и маршрут до остановки. Дату переезда можно спланировать с учётом отделки выбранной квартиры, оформления сделки и Ваших планов по меблировке.

ЖК «Притяжение» предлагает квартиры в домах на разных этапах строительства. Если Вам нужно переехать в ближайшее время, но Вы готовы немного подождать, рассмотрите литер 3: III этап строительства скоро будет сдан, срок сдачи — III квартал 2026 года. Наш специалист расскажет о сроке передачи ключей и вариантах отделки.

Старт продаж новой очереди ЖК «Притяжение»

В «Притяжении» открыты продажи квартир в IV очереди. На старте представлены новые планировочные решения, поэтому Вы можете выбрать квартиру на раннем этапе строительства для инвестирования средств или будущего переезда. Подробнее о старте продаж — в официальной новости ГК «ДОННЕФТЕСТРОЙ».

Если до переезда Вы арендуете жильё или выплачиваете другой кредит, эти расходы можно включить в семейный бюджет на период до получения ключей. Мы поможем сопоставить варианты с разными сроками готовности.

Как подобрать квартиру под Ваш бюджет

Стоимость квартиры зависит от площади, этажа, планировки, отделки и выбранного дома. В персональной подборке специалист ГК «ДОННЕФТЕСТРОЙ» покажет Вам доступные квартиры с актуальной стоимостью и подходящими параметрами.

Для персонального сравнения мы можем подготовить для Вас подборки по одинаковым параметрам:

1. одинаковое число комнат или сопоставимый тип планировки — например, сравнивать две евродвушки, а не студию с однокомнатной квартирой;
2. близкая площадь;
3. сопоставимый этаж и вид из окна;
4. одинаковый вид и состав отделки;
5. полная цена квартиры на день расчёта;
6. срок передачи ключей;
7. стоимость парковочного места, ремонта и других нужных семье опций;
8. Ваши расходы на аренду или временное жильё до переезда.

Если Вы планируете покупку в ипотеку, наш специалист поможет рассчитать первоначальный взнос и ориентировочный ежемесячный платёж, а также подберёт доступные программы банков-партнёров под параметры Вашей семьи.

Подбор можно организовать в несколько шагов:

1. Расскажите нам о Вашем бюджете, желаемой площади, комнатности, отделке и удобной дате переезда.
2. Получите подборку доступных квартир в обоих проектах с сопоставимыми параметрами.
3. Вместе со специалистом сравните цену, этаж, срок передачи, отделку и варианты парковки.
4. Посетите готовые дома или посмотрите расположение выбранных квартир на плане строящегося дома.
5. Выберите квартиру, которая лучше всего соответствует планам Вашей семьи.

Пройдите небольшой опрос ниже. Специалист ГК «ДОННЕФТЕСТРОЙ» уточнит Ваши пожелания и сравнит для Вас доступные варианты в «Притяжении» и «Западных Аллеях».

Какой проект подходит именно Вам

Нужно заехать сейчас

Начните с «Западных Аллей». Проект сдан, поэтому Вы сможете выбрать квартиру в готовом доме, лично увидеть двор и оценить окружение. Наш специалист покажет доступные варианты и расскажет, какая отделка входит в выбранное предложение.

Нужно заехать в ближайшее время, но можно немного подождать

Рассмотрите III этап строительства «Притяжения»: он скоро будет сдан, срок сдачи литера 3 — III квартал 2026 года. Здесь Вы можете выбрать квартиру площадью от 19,8 до 79,95 м² с подходящей планировкой и отделкой. В проекте создаются закрытые благоустроенные дворы, подземный паркинг, школа, детские сады и помещения для магазинов и сервисов. Специалист расскажет Вам о сроках передачи ключей и доступных квартирах.

Инвестирование на котловане

Обратите внимание на новую IV очередь «Притяжения», где открыт старт продаж. Покупка квартиры на раннем этапе строительства позволяет Вам выбрать среди новых планировочных решений и запланировать будущий переезд или инвестицию на длительную перспективу. Специалист ГК «ДОННЕФТЕСТРОЙ» покажет доступные квартиры и расскажет об условиях приобретения.

Вы хотите заранее понять, как устроена жизнь во дворе

Посетите «Западные Аллеи» в удобное для Вас время. Вы сможете увидеть освещение, благоустройство, детские и спортивные площадки, путь до остановки и доступ к паркингу.

Для Вас особенно важна планировка

Мы подберём для Вас несколько реальных квартир и сравним размеры комнат, места для хранения, количество санузлов, расположение окон, лоджию и возможности для расстановки Вашей мебели. Так Вы сможете выбрать планировку, которая подходит образу жизни Вашей семьи.

Что учесть при выборе квартиры

• Удобство Вашего обычного маршрута от конкретного дома.
• Благоустройство и освещение двора, детские и спортивные площадки.
• Расположение квартиры на этаже, стороны света и вид из окон.
• Близость школ, детских садов, магазинов и остановок.
• Подходящий для Вас вариант отделки.
• Срок передачи ключей и желаемая дата переезда.
• Наличие парковочного места.
• Итоговый расчёт по квартире с выбранными Вами опциями.

О развитии района и будущей зелёной зоне Вы можете прочитать в нашем материале о новом парке в Левенцовке.

Подберём квартиру для Вашей семьи

Если Вам нужно заехать сейчас, выбирайте квартиру с ключами в «Западных Аллеях». Если Вы готовы немного подождать, рассмотрите III этап «Притяжения» с ближайшим сроком сдачи. Для покупки на раннем этапе строительства в «Притяжении» открыты продажи квартир в новой IV очереди. В обоих жилых комплексах ГК «ДОННЕФТЕСТРОЙ» Вы сможете подобрать квартиру для комфортной жизни в развивающейся Левенцовке.

Чтобы мы подготовили полезное сравнение именно для Вас, определите четыре условия: бюджет, нужную площадь, желаемую отделку и удобную дату переезда. Откройте страницы ЖК «Притяжение» и ЖК «Западные Аллеи», затем оставьте заявку на подбор ниже. Специалист ГК «ДОННЕФТЕСТРОЙ» предложит квартиры по Вашим параметрам и ответит на вопросы.

Источники

• Официальная страница ЖК «Притяжение»
• Официальная страница ЖК «Западные Аллеи»
• ГК «ДОННЕФТЕСТРОЙ»: старт продаж новой очереди ЖК «Притяжение»
• Материал о новом парке в Левенцовке
• Администрация Ростова-на-Дону: трамвайная линия от улицы Жданова до улицы Малиновского