Покупка квартиры на стадии котлована

Выбирая квартиру для покупки, все больше людей предпочитают делать выбор в пользу новостроек, которые находятся на стадии котлована, по той причине, что при покупке такого жилья можно значительно сэкономить - в среднем от 30 до 50%. Но при этом такая покупка скрывает в себе множество различных нюансов.

А теперь обо всем более подробно.

Преимущества приобретения недвижимости на этапе котлована

• Если сравнивать покупку недвижимого объекта на этапе котлована с покупкой аналогичной квартиры, но в уже полностью построенном доме, то разница окажется существенной - квартира на этапе котлована окажется дешевле в среднем на 40%.
• У Вас будет возможность выбрать желаемый этаж и более удобное планировочное решение. При приобретении квартиры в построенном доме выбор вариантов окажется намного скромнее.
• Возможность приобрести жилье от застройщика с использованием беспроцентной рассрочки.
• Также возможно приобрести квартиру с использованием субсидированной ипотеки, где ставки по кредиту начинаются от 0,1% на весь период. Выгода в данном случае исчисляется в миллионах, т.к. переплата практически отсутствует. Чаще всего на квартиры в сданных домах таких специальных условий нет.
• До вас эта квартира ни у кого не была в собственности. Соответственно можете не беспокоиться, что кто-то вам предъявит права на нее и станет оспаривать сделку.

Недостатки приобретения жилья на этапе котлована

Покупая жилье на стадии котлована, обязательно выбирайте объекты, которые строятся по 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов.
Эскроу-счет - залог финансовой безопасности при покупке квартиры. Деньги, внесенные в качестве оплаты за квартиру, Застройщик получает только после сдачи дома.

Сегодня продажа недвижимости в строящихся жилых комплексах ГК «ДОННЕФТЕСТРОЙ» осуществляется исключительно с использованием эскроу-счетов от ПАО «Сбербанк» и АО «АЛЬФА-БАНК».

Именно ГК «ДОННЕФТЕСТРОЙ» (ГК «ЕкатеринодарИнвест-Строй») является первым девелопером в России, перешедшим на использование эскроу-счетов сразу в нескольких регионах.

Проверяем Застройщика: как сделать это правильно?

Найти сведения о выбранном вами застройщике на сегодняшний день не составит особого труда. Сделать это можно в интернете - на специализированных сайтах и форумах или же пообщавшись лично со знакомыми, которые имели с ним дело.

Также неплохо было бы заранее выяснить, над какими недвижимыми объектами ранее работал застройщик и лично приехать и осмотреть их. В таком случае у вас будет представление о качестве работ. Чтобы не стать жертвой недобросовестного застройщика, проверьте информацию о нем на сайте министерства строительства.

При ознакомлении с информацией о застройщике, нужно обращать внимание на следующее:

• Сколько лет данная строительная компания работает в данной сфере?
• Сколько объектов было сдано и были ли перенесены сроки сдачи?
• Была ли данная строительная компания задействована в судебных разбирательствах?
• Кто является партнёром строительной компании и есть ли среди них крупные страховые компании и банки?
• Выясните, кто занимается продажей недвижимости и как можно связаться с компанией-застройщиком в случае возникновения вопросов. Если оперативного ответа не последует, стоит задуматься. Также необходимо проверить все необходимые документы - разрешение на строительные работы, правоустанавливающую документацию и прочее.

Покупка квартиры от ГК «ДОННЕФТЕСТРОЙ»

ГК «ДОННЕФТЕСТРОЙ» — это дочерняя компания крупнейшего в Краснодарском крае девелопера «ЕкатеринодарИнвестСтрой», что предопределяет использование передовых международных стандартов корпоративного управления, которые гарантируют успешное развитие бизнеса и придают уверенности партнерам и клиентам.

Строительная компания «ДОННЕФТЕСТРОЙ» была основана в 2016 году, что не помешало за такой короткий период зарекомендовать себя в качестве надежного застройщика среди крупных региональных инвесторов и завоевать доверие уже нескольких тысяч покупателей из г. Ростова-на-Дону.

«ДОННЕФТЕСТРОЙ» дорожит своей репутацией, ценит деньги и время клиентов. Основную ставку наша компания делает на опыт и квалифицированность персонала, современные качественные технологии строительства и использование высокопроизводительной техники — это позволяет сдавать объекты ранее срока, указанных в проектной документации, и с высоким качеством.

В г. Ростове-на-Дону с опережением сроков строительства и точно в срок были сданы следующие объекты:

• ЖК «Центральный» - сдан на 1 год раньше!
• ЖК «Центральный-2» - сдан на 10 месяцев раньше!
• ЖК «Центральный-3» - сдан на 10 месяцев раньше!
• ЖК «Сельмаш» - сдан точно в срок!
• ЖК «Свобода» 1 литер - сдан точно в срок!
• ЖК «Звезда Столицы» 1 и 2 этапы строительства - сдан точно в срок!

Квартиры на котловане в Ростове-на-Дону

ГК «ДОННЕФТЕСТРОЙ» является партнером федеральных банков и благодаря этому имеет возможность предложить выгодные условия приобретения квартиры во всех жилых комплексах Компании.