Покупка квартиры на стадии котлована
  1. Главная
  2. О компании
  3. Новости
  4. Покупка квартиры на стадии котлована

Покупка квартиры на стадии котлована

31 мая 2022 г.
Покупка квартиры на стадии котлована

Выбирая квартиру для покупки, все больше людей предпочитают делать выбор в пользу новостроек, которые находятся на стадии котлована, по той причине, что при покупке такого жилья можно значительно сэкономить - в среднем от 30 до 50%. Но при этом такая покупка скрывает в себе множество различных нюансов.

А теперь обо всем более подробно.

Преимущества приобретения недвижимости на этапе котлована

  • Если сравнивать покупку недвижимого объекта на этапе котлована с покупкой аналогичной квартиры, но в уже полностью построенном доме, то разница окажется существенной - квартира на этапе котлована окажется дешевле в среднем на 40%.
  • У Вас будет возможность выбрать желаемый этаж и более удобное планировочное решение. При приобретении квартиры в построенном доме выбор вариантов окажется намного скромнее.
  • Возможность приобрести жилье от застройщика с использованием беспроцентной рассрочки.
  • Также возможно приобрести квартиру с использованием субсидированной ипотеки, где ставки по кредиту начинаются от 0,1% на весь период. Выгода в данном случае исчисляется в миллионах, т.к. переплата практически отсутствует. Чаще всего на квартиры в сданных домах таких специальных условий нет.
  • До вас эта квартира ни у кого не была в собственности. Соответственно можете не беспокоиться, что кто-то вам предъявит права на нее и станет оспаривать сделку.
Строительство ЖК «Западные Аллеи» (11 МКР, 4 квартал). Фото - Май 2022г.
Строительство ЖК «Западные Аллеи» (11 МКР, 4 квартал). Фото - Май 2022г.
Строительство ЖК «Западные Аллеи» (11 МКР, 4 квартал). Фото - Май 2022г.
Строительство ЖК «Западные Аллеи» (11 МКР, 4 квартал). Фото - Май 2022г.
Строительство ЖК «Звезда Столицы» (3 этап строительства). Фото - Апрель 2021г.
Строительство ЖК «Звезда Столицы» (3 этап строительства). Фото - Апрель 2021г.
Строительство ЖК «Свобода» (2 этап строительства). Фото - Июль 2021г.
Строительство ЖК «Свобода» (2 этап строительства). Фото - Июль 2021г.
Строительство «Клубный дом на Мечникова». Фото - Январь 2021г.
Строительство «Клубный дом на Мечникова». Фото - Январь 2021г.
01/05

Недостатки приобретения жилья на этапе котлована

Покупая жилье на стадии котлована, обязательно выбирайте объекты, которые строятся по 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов.
Эскроу-счет - залог финансовой безопасности при покупке квартиры. Деньги, внесенные в качестве оплаты за квартиру, Застройщик получает только после сдачи дома.

Сегодня продажа недвижимости в строящихся жилых комплексах ГК «ДОННЕФТЕСТРОЙ» осуществляется исключительно с использованием эскроу-счетов от ПАО «Сбербанк» и АО «АЛЬФА-БАНК».

Именно ГК «ДОННЕФТЕСТРОЙ» (ГК «ЕкатеринодарИнвест-Строй») является первым девелопером в России, перешедшим на использование эскроу-счетов сразу в нескольких регионах.

ГК «ДОННЕФТЕСТРОЙ» - первый девелопер в России, перешедший на использование эскроу-счетов сразу в нескольких регионах
ГК «ДОННЕФТЕСТРОЙ» - первый девелопер в России, перешедший на использование эскроу-счетов сразу в нескольких регионах
01/01

Проверяем Застройщика: как сделать это правильно?

Найти сведения о выбранном вами застройщике на сегодняшний день не составит особого труда. Сделать это можно в интернете - на специализированных сайтах и форумах или же пообщавшись лично со знакомыми, которые имели с ним дело.

Также неплохо было бы заранее выяснить, над какими недвижимыми объектами ранее работал застройщик и лично приехать и осмотреть их. В таком случае у вас будет представление о качестве работ. Чтобы не стать жертвой недобросовестного застройщика, проверьте информацию о нем на сайте министерства строительства.

При ознакомлении с информацией о застройщике, нужно обращать внимание на следующее:

  • Сколько лет данная строительная компания работает в данной сфере?
  • Сколько объектов было сдано и были ли перенесены сроки сдачи?
  • Была ли данная строительная компания задействована в судебных разбирательствах?
  • Кто является партнёром строительной компании и есть ли среди них крупные страховые компании и банки?
  • Выясните, кто занимается продажей недвижимости и как можно связаться с компанией-застройщиком в случае возникновения вопросов. Если оперативного ответа не последует, стоит задуматься. Также необходимо проверить все необходимые документы - разрешение на строительные работы, правоустанавливающую документацию и прочее.

Покупка квартиры от ГК «ДОННЕФТЕСТРОЙ»

ГК «ДОННЕФТЕСТРОЙ» — это дочерняя компания крупнейшего в Краснодарском крае девелопера «ЕкатеринодарИнвестСтрой», что предопределяет использование передовых международных стандартов корпоративного управления, которые гарантируют успешное развитие бизнеса и придают уверенности партнерам и клиентам.

Строительная компания «ДОННЕФТЕСТРОЙ» была основана в 2016 году, что не помешало за такой короткий период зарекомендовать себя в качестве надежного застройщика среди крупных региональных инвесторов и завоевать доверие уже нескольких тысяч покупателей из г. Ростова-на-Дону.

«ДОННЕФТЕСТРОЙ» дорожит своей репутацией, ценит деньги и время клиентов. Основную ставку наша компания делает на опыт и квалифицированность персонала, современные качественные технологии строительства и использование высокопроизводительной техники — это позволяет сдавать объекты ранее срока, указанных в проектной документации, и с высоким качеством.

В г. Ростове-на-Дону с опережением сроков строительства и точно в срок были сданы следующие объекты:

  • ЖК «Центральный» - сдан на 1 год раньше!
  • ЖК «Центральный-2» - сдан на 10 месяцев раньше!
  • ЖК «Центральный-3» - сдан на 10 месяцев раньше!
  • ЖК «Сельмаш» - сдан точно в срок!
  • ЖК «Свобода» 1 литер - сдан точно в срок!
  • ЖК «Звезда Столицы» 1 и 2 этапы строительства - сдан точно в срок!
Сданные объекты
Клубный дом на Мечникова
Все квартиры проданы
Клубный дом на Мечникова
Бизнес-классСдан
Проект сдан!
Центральный-2
Все квартиры проданы
Комфорт+Сдан
Сдан на 10 мес. раньше!
Центральный-3
Все квартиры проданы
Комфорт+Сдан
Сдан на 10 мес. раньше!
Свобода
Квартиры с ключами
от 3,8 млн ₽
Комфорт+Сдан
Квартиры с ключами
Сельмаш
Все квартиры проданы
Комфорт+Сдан
Сдан точно в срок!
Звезда Столицы
Квартиры с ключами
от 6,8 млн ₽
Комфорт+Сдан
Квартиры с ключами
Центральный
Все квартиры проданы
Комфорт+Сдан
Сдан с опережением на 1 год!

Квартиры на котловане в Ростове-на-Дону

ГК «ДОННЕФТЕСТРОЙ» является партнером федеральных банков и благодаря этому имеет возможность предложить выгодные условия приобретения квартиры во всех жилых комплексах Компании.

Строящиеся объекты
Панорама на Театральном
Скидки 10 000 ₽/м²Скидки всем РОДИТЕЛЯМПервый взнос 0%МЕГАИПОТЕКА 0,01%
от 4,5 млн ₽
Бизнес-класс
Западные Аллеи
Финальный этап продажСкидки 6 000 ₽/м²МЕГАИПОТЕКА 0,01%
от 3,4 млн ₽
Бизнес-класс
Свобода
Квартиры с ключами
от 3,8 млн ₽
Комфорт+Сдан
Квартиры с ключами
Звезда Столицы
Квартиры с ключами
от 6,8 млн ₽
Комфорт+Сдан
Квартиры с ключами
Флора
Последний этап продажСкидки до 900 000 ₽Первый взнос 0%МЕГАИПОТЕКА 0,01%Семейная ипотека 6%
от 3,3 млн ₽
Комфорт+Старт продаж 3-го этапа
Консультация

Ваш персональный менеджер свяжется с Вами в удобное для Вас время

В течение 15 минут
Нажимая на кнопку «Отправить заявку», вы соглашаетесь с условиями Политики обработки персональных данных.
Фотография Дмитрий Москаленко
Дмитрий МоскаленкоМенеджер отдела продаж