Стоит ли приобретать квартиру на первом этаже: положительные и отрицательные стороны проживания
  • Главная
  • О компании
  • Новости
  • Стоит ли приобретать квартиру на первом этаже: положительные и отрицательные стороны проживания

Стоит ли приобретать квартиру на первом этаже: положительные и отрицательные стороны проживания

20 дек. 2023 г.
Стоит ли приобретать квартиру на первом этаже: положительные и отрицательные стороны проживания

Очень часто на рынке недвижимости можно найти отличные варианты квартир. Они имеют удобную планировку, современный ремонт, но у них может быть один недостаток – расположение на первом этаже. Из-за этого спрос на такие квартиры, а также цена значительно падают. Стоит ли покупать недвижимость на первом этаже? Мы поможем разобраться в этом вопросе и дадим полезные советы.

Плюсы квартиры на первом этаже в доме старого жилого фонда

Во время жизни в домах советской постройки у людей сформировался стереотип, что квартиры на первом этаже – это очень плохо. Такое мнение сохранилось до сих пор. Из-за него продавцы вынуждены ставить расценки ниже рыночных, чтобы поскорее продать недвижимость.

При поиске квартир в интернете потенциальные покупатели часто выставляют в фильтрах, чтобы недвижимость была не угловой, а также находилась не на первом этаже. Делать это сразу не рекомендуется, так как из-за фильтров можно пропустить действительно стоящие варианты по привлекательной цене. Дом может быть не таким старым, а также иметь обустроенный цокольный этаж.

Квартирам на последнем этаже повезло больше. Его часто выбирают те люди, которые не любят, когда над ними кто-то ходит сверху и шумит.

Стоимость квартир на первых этажах

Стоимость – один из главных плюсов квартиры на первом этаже. Недвижимость с аналогичной площадью и ремонтом, но на другом этаже может стоить дороже до 20%. Особо интересным такой вариант станет для покупающих квартиру в ипотеку. Благодаря небольшой цене удастся сократить процент переплаты банку и получить комфортный ежемесячный платеж.

Квартиры на первом этаже в ЖК «Западные Аллеи»
Квартиры на первом этаже в ЖК «Западные Аллеи»
В ЖК «Панорама на Театральном» на первых этажах размещены коммерческие помещения
В ЖК «Панорама на Театральном» на первых этажах размещены коммерческие помещения
В ЖК «Флора» квартиру можно приобрести, начиная со второго этажа
В ЖК «Флора» квартиру можно приобрести, начиная со второго этажа
01/03

Не нужно пользоваться лифтом

Если дом малоэтажный, то в нем скорее всего не будет лифта. Это большая проблема для мам, ведь им приходится переносить тяжелую коляску вместе с ребенком. Старики также страдают, так как с возрастом ноги двигаются очень плохо. Во время проживания на первом этаже большинство описанных проблем решаются сами собой. Подняться и спуститься в квартиру можно за считанные секунды.

Также жители этого этажа имеют право не платить за лифтовое хозяйство. Для этого необходимо изъявить свое желание в ЖКХ. Перед отменой оплаты обязательно будут спрашивать мнение у других соседей. И если они воспротивятся, то убрать оплату из квитанции ЖКХ не получится.

Безопасность жизни

Если нечаянно упасть с первого этажа, то человек максимум сломает себе руку или отделается небольшим испугом. В этом приятного мало, но шанс умереть практически нулевой. При падении с более высокого этажа риск получения серьезных травм стремительно возрастает. Также возможен летальный исход.

Если в квартире начнется пожар или затопление, то с помощью окна можно с легкостью выбраться наружу. Особенно полезным это будет в том случае, если входную дверь заклинило. Чем выше расположена квартира, тем больше в ней будет скапливаться угарного газа во время пожара. Шанс спастись без помощи спасателей стремительно уменьшается.

01/01

Внизу нет соседей

Если на самом верхнем этаже никто не затопит сверху, то на самом нижнем – потоп может устроить только сам владелец. Это большой плюс, так как не придется возмещать причиненный ущерб. Останется заплатить только за ремонт в своей квартире.

Также если у вас есть домашние животные или маленькие дети, то никто снизу не станет жаловаться на чрезмерный шум, так как соседей нет.

Соседи не будут жаловаться на шум сверху
Соседи не будут жаловаться на шум сверху
01/01

Экономия на услугах грузчиков

Если дом не оборудован лифтом, а человек проживает на 3 этаже, то придется нести вещи самостоятельно или вызывать грузчиков. Второй вариант предполагает дополнительные расходы. Можно отнести покупки самостоятельно, но это под силу далеко не всем. Особенно, если речь идет про крупную бытовую технику.

Красивый вид из окна

Если двор имеет красивый вид, то житель первого этажа сможет круглосуточно любоваться им. Также есть возможность самостоятельно ухаживать за небольшим палисадником около дома. Данный участок земли находится во владении всех жителей подъезда. Самое главное – не высаживать в палисадники сельскохозяйственные культуры, так как это понравится далеко не всем соседям, и они могут написать жалобу. В летнее время года во дворе можно поставить небольшой стол и содовые кресла, чтобы отдохнуть после трудового дня.

01/01

Минусы квартиры на первом этаже в старом жилом фонде

Большинство минусов относятся только к тем домам, которые были построены во времена СССР. Но если управляющая компания следит за состоянием недвижимости и своевременно выполняет свои обязанности, то недостатки могут отсутствовать полностью, вне зависимости от даты постройки дома.

Повышенный уровень шума

Первый этаж – это то место, через которое каждый день проходит большое количество людей. Внутри квартиры можно услышать шум лифта, громкие разговоры, топот и т. д. Ситуация дополнительно ухудшается в случае отсутствия шумоизоляции входной двери.

Еще один минус – шумы с улицы. Звуки проезжающих машин, крики детей и громкие разговоры могут доставлять дискомфорт. В новостройках такой проблемы нет, т.к. установлены качественные пластиковые окна с хорошей шумоизоляцией.

Большое количество пыли и грязи

Если окна на первом этаже выходят прямо на проезжую часть, то открывать их – не самая лучшая идея. Из-за этого внутрь помещения вместе с воздухом будет попадать пыль и грязь, которая отлетает от проезжающих мимо машин.

Недостаточный уровень приватности

В квартиры на первом этаже любят заглядывать любопытные лица. Особенно, если окна расположены низко над землей. Решить данную проблему можно с помощью наклеивания на стекла специальной тонированной пленки. Также можно постоянно держать окна зашторенными.

Используйте шторы для увеличения уровня приватности
Используйте шторы для увеличения уровня приватности
01/01

Достоинства и недостатки квартир на первом этаже в новостройках

Если дом новый, то про все минусы, описанные выше, можно забыть. Достоинства выглядят следующим образом:

  1. Входная дверь не хлопает, так как она имеет качественный доводчик.
  2. Окна на первых этажах располагаются заметно выше. Это помогает избавиться от пыли, чрезмерного шума, а также атак воров.
  3. В подвалах установлены современные коммуникации, что исключает появление сырости в квартире.
  4. Современные дома имеют отдельное помещение, где жители могут хранить коляски, велосипеды или самокаты, чтобы не переносить их каждый раз домой.
  5. Есть сразу несколько лифтов, один из которых обязательно является грузовым и позволяет перевозить тяжелые вещи.
  6. Большинство современных домов имеют видеонаблюдение, а также охрану или консьержа. Это избавляет от необходимости ставить решетки на окна, так как злоумышленники побояться проникать в такую квартиру.

Перед приобретением квартиры в новостройке стоит изучить отзывы об застройщике. Если среди них большинство положительные, то квартиру на первом этаже смело можно брать и не бояться никаких рисков.

Покупка квартиры на 1-2 этаже от застройщика

Если вы находитесь в поисках хорошей квартиры по доступной цене, то рекомендуется присмотреться к вариантам квартир на низких этажах от ГК «ДОННЕФТЕСТРОЙ». Это известная компания, которая длительное время находится на рынке недвижимости и имеет положительную репутацию.

2-комнатная, 53,2 м²Флора
от 10 913 ₽/мес
Литер1.3
Этаж2
Срок сдачи3 кв. 2025 г.
Выберите жилой комплекс
Панорама на Театральном
Первый взнос 5%Ремонт «под ключ»
Панорама на Театральном
от 4,6 млн ₽
Бизнес-класс
Ипотека 0,01% до 29.02
Флора
Первый взнос 5%Ремонт «под ключ»
Флора
от 2,9 млн ₽
Комфорт+Старт продаж 2-го этапа
Ипотека 0,01% до 29.02
Западные Аллеи
Первый взнос 5%Ремонт «под ключ»
Западные Аллеи
от 3,2 млн ₽
Бизнес-класс
Ипотека 0,01% до 29.02
Клубный дом на Мечникова
Все квартиры проданы
Клубный дом на Мечникова
от 11,3 млн ₽
Бизнес-классСдан
Проект сдан!
Свобода
Квартиры с ключами
Свобода
от 3,1 млн ₽
Комфорт+Сдан
Квартиры с ключами
Звезда Столицы
Квартиры с ключами
Звезда Столицы
от 5,1 млн ₽
Комфорт+Сдан
Квартиры с ключами
Консультация

Ваш персональный менеджер свяжется с Вами в удобное для Вас время

В течение 15 минут
Нажимая на кнопку «Отправить заявку», вы соглашаетесь с условиями Политики обработки персональных данных.
Фотография Оксана Живогляд
Оксана ЖивоглядМенеджер отдела продаж