Купить квартиру в новостройке в Ростове-на-Дону

На рынке недвижимости Ростова можно найти огромное количество интересных предложений как от застройщиков, так и собственников вторичного жилья. Однако на практике наиболее востребованным вариантом всё же становится покупка квартиры в новостройке.

Первичное жильё выглядит более привлекательным благодаря льготной ипотеке, доступной стоимости и акциям от строительных компаний, что обуславливает выбор будущих собственников. На деле квартиры в новостройках обладают как своими преимуществами, так и недостатками. Для всех желающих приобрести жильё лучше заранее ознакомиться со всеми сторонами покупки, ведь для некоторых людей они могут стать решающими факторами.

Преимущества покупки квартиры от застройщика:

1) Возможность сэкономить на стоимости и ипотеке

Квартиры в новостройках можно приобрести по очень выгодной стоимости. Такое жильё будет стоить значительно ниже, чем в сданных домах. Если процесс покупки не требует спешки, то можно обратить внимание на строительство на стадии котлована. В этом случае покупатели могут существенно сэкономить, ведь недвижимость на первоначальных этапах строительства реализуется по самой низкой стоимости. Следует брать во внимание и различные скидки от застройщиков.

А как получить выгодные условия по ипотеке? Ставка по ипотеке по льготным программам около 6% доступна всем. Но, например, ГК «ДОННЕФТЕСТРОЙ» предоставляет возможность более выгодной покупки:

• ставка 2% до конца строительства и далее льготная ставка,
• ставка 4,3% на весь срок ипотеки (до 30 лет) без удорожания,
• ставка 0,1% до конца строительства,
• траншевая ипотека до конца ипотеки, благодаря которой можно совмещать до сдачи квартиры аренду и ипотечные платежи, а после - въехать в новую квартиру с ремонтом «под ключ»

2) Широкий выбор квартир

Рынок недвижимости переполнен различными предложениями от застройщиков. ГК «ДОННЕФТЕСТРОЙ» даёт возможность покупателю найти квартиру своей мечты в ЖК разного класса как в центре города, например, в ЖК «Звезда Столицы» и ЖК «Панорама на Театральном», так и в спальных районах таких как Нахичевань и ЗЖМ, где возводится ЖК «Западные Аллеи», или за пределами города по выгодной цене - ЖК «Флора».

Будущие собственники могут выбрать квартиры с нестандартной планировкой, дизайнерским ремонтом и даже собственным местом для парковки. Достаточно открыть поиск и подобрать наиболее подходящий по требованиям жилой комплекс.

Что касается отделки ГК «ДОННЕФТЕСТРОЙ» предлагает квартиры в следующих комплектациях:

• черновая
• предчистовая или WhiteBox
• ремонт «под ключ»

3) Развитая инфраструктура

Вопрос инфраструктуры волнует практически каждого покупателя. ГК «ДОННЕФТЕСТРОЙ» уделяет особое внимание данному вопросу, ведь комфортные условия для жизни становятся важнейшим фактором при выборе жилья. Все новостройки находятся в окружении развитой инфраструктуры. На территории жилых комплексов или поблизости располагаются школы, детские сады, многочисленные магазины, детские площадки и зелёные зоны.

4) Безопасность

Вопрос безопасности имеет весомое значение для каждого человека. Современные жилые комплексы включают в себя оснащение камерами, противопожарными датчиками и консьержами. Это позволяет значительно увеличить уровень безопасности и избежать многочисленных рисков. Практика показывает, что безопасность в новостройках значительно выше, чем в домах старого фонда.

Стоит также отметить технологию строительства, состояние инженерных сетей и территории как внутри, как и возле дома. Перед вводом в эксплуатацию дома проходят многочисленные проверки, благодаря которым жилой комплекс сдаётся в идеальном состоянии.

5) Юридическая чистота

Наиболее главным преимуществом становится юридическая чистота квартир в новостройках. Ранее данные квартиры не были в собственности, поэтому можно забыть о различных проблемах в будущем. Нередки случаи, когда при покупке вторичного жилья появлялись скрытые собственники или обременения, приносящие массу неприятностей и судебных тяжб. Покупателю не придётся разбираться в истории жилья, которая может быть не самой идеальной.

Недостатки покупки квартиры в новостройке

1) Нужно проверять добросовестность застройщика

Самым большим риском при покупке первичного жилья может стать недобросовестный застройщик и долгострой. Важно проанализировать всю информацию о строительной компании перед покупкой. Специалисты рекомендуют отдавать предпочтения застройщикам, которые уже длительное время осуществляют свою деятельность на рынке строительства.

Немаловажно почитать отзывы тех, кто уже приобрёл жильё от выбранного застройщика. Лучше смотреть отклики людей на независимых сайтах, например, в Яндекс.Картах.

ГК «ДОННЕФТЕСТРОЙ» все объекты сдает в срок или раньше - с опережением от 3 до 11 месяцев. Ниже видео с одной из выдач ключей.

2) Шум от ремонтов после сдачи дома и загрязнение

Вместе с получением квартиры начинается ремонт. Это касается как квартир с черновой отделкой, так и полностью готовых к проживанию. Даже в полностью отделанных квартирах люди могут захотеть что-то переделать, что вызовет немало шума. В новостройках с черновой отделкой сразу после получения ключей соседи начнут делать ремонт. Не секрет, что такие работы могут затянуться на долгие месяцы и даже годы. Особенно это касается тех квартир, где собственники проводят ремонтные работы своими силами. Придётся долгое время терпеть шум, а также загрязнение и пыль на лестничных клетках. К тому же поблизости могут быть стройки, от которых также будет исходить немало шума.

3) Плохая транспортная доступность

Зачастую новые жилые комплексы располагаются на окраинах городов. Большинство домов находятся далеко от метро, что становится существенным недостатком для многих людей. Транспортная доступность часто оставляет желать лучшего, ведь её развитие не всегда находится на должном уровне. Именно по этой причине собственникам приходится тратить часы, чтобы добраться до работы или учёбы. Рядом с новостройками с неудобным расположением нередко можно наблюдать очереди на различный общественный транспорт. Особенно это касается автобусов, которые позволяют доехать до метро.

4) Ожидание сдачи ЖК

При потребности быстрого переезда новостройка может быть не самым лучшим вариантом. Если квартира приобретается на самых начальных этапах строительства, то здесь потребуется терпение.

Заключение

Покупка первичной квартиры может стать отличным приобретением, если подходить к ней со всей ответственностью. Покупателям важно проанализировать все плюсы и минусы жилья, а также тщательно проверить застройщика. При любых сомнениях в строительной компании рекомендуется отдать предпочтение более надёжному застройщику, чтобы избежать ненужных рисков.

На сегодняшний день ГК «ДОННЕФТЕСТРОЙ» предлагает большой выбор квартир по доступной цене. Самый бюджетный вариант – это студия площадью 19.8 м² по цене от 2 990 000 ₽, однокомнатные квартиры начинаются от 19.8 м² по цене от 3 300 000 ₽. Площадь двухкомнатных квартир начинается от 39.2 м² по цене от 5 500 000 ₽. 3к-квартиры в новостройках от застройщика - от 56.4 м² по цене от 7 117 700 ₽.