Купить квартиру с ключами в Ростове: что можно проверить до сделки

Квартира с ключами позволяет выбирать не только по планировке и описанию проекта. До сделки Вы можете приехать в готовый жилой комплекс, пройти привычный маршрут от улицы до подъезда, увидеть двор и оценить конкретную квартиру.

В ГК «ДОННЕФТЕСТРОЙ» квартиры с ключами представлены в ЖК «Западные Аллеи», ЖК «Притяжение» и сданных I–III этапах ЖК «Флора». Наличие нужной планировки и возможность просмотра конкретной квартиры специалист уточнит перед Вашим приездом.

Начните не с квартиры, а с маршрута до дома

Перед просмотром выберите время, похожее на Ваш обычный будний день. Так поездка даст больше полезной информации, чем короткий визит в свободное время.

Проверьте:

• сколько занимает дорога от работы или места учёбы;
• где находится ближайшая остановка;
• как Вы подъедете к дому на автомобиле;
• где сможете высадить ребёнка или выгрузить покупки;
• сколько времени займёт путь от парковки до подъезда.

Если маршрут важен утром и вечером, приезжайте в разное время. Готовый дом позволяет проверить реальный путь, а не представлять его по карте.

Пройдите путь от двора до двери квартиры

На просмотре не спешите сразу подниматься на этаж. Сначала пройдите по территории и посмотрите, как организованы ежедневные маршруты.

Обратите внимание:

• отделены ли пешеходные пути от проезда автомобилей;
• удобно ли идти с коляской, велосипедом или чемоданом;
• где расположены детские и спортивные площадки;
• есть ли скамьи и спокойные места для отдыха;
• как устроен вход в подъезд;
• где находятся лифт, колясочная и выход к парковке.

В готовом комплексе Вы оцениваете то, что уже существует: покрытие дорожек, освещение, озеленение, входную группу и расстояния между важными точками.

Сравнивайте конкретные квартиры в один день

Лучше заранее выбрать две или три квартиры с близкими параметрами. На месте различия становятся понятнее, чем на схемах.

Для каждой квартиры запишите:

• литер, секцию, этаж и номер;
• общую площадь и размеры комнат;
• сторону света и вид из окон;
• вариант комплектации;
• ориентир по сроку передачи квартиры.

Сравнивайте варианты в одинаковых условиях. Если одну квартиру смотреть днём, а другую вечером, освещённость будет трудно оценить объективно.

Что проверить внутри квартиры

Возьмите планировку и пройдите по квартире так, как Ваша семья будет пользоваться ею каждый день.

Проверьте:

• открываются ли двери без помех;
• где поместятся шкафы и системы хранения;
• останутся ли свободными основные проходы;
• удобно ли расставить стол, диван и кровати;
• можно ли отделить рабочее место;
• достаточно ли света в комнатах;
• какой вид открывается из каждого окна.

Представьте обычный день Вашей семьи: кто и по какому маршруту проходит по квартире утром, где пересекаются пути и удобно ли одновременно готовить, собираться и отдыхать. Так проще понять, подходит ли планировка Вашему сценарию жизни.

Уточните, в какой комплектации передаётся квартира

Слово «готовая» относится к дому, но не описывает отделку конкретной квартиры. До сделки зафиксируйте, что входит в выбранную комплектацию.

Уточните:

• состояние стен, пола и потолка;
• состав электрики и сантехнических выводов;
• установлены ли межкомнатные двери и сантехника;
• какие работы останутся после получения ключей.

В ГК «ДОННЕФТЕСТРОЙ» можно рассмотреть ремонт «под ключ» от застройщика. Доступны три интерьерных решения:

• «Айвори»;
• «Кашемир»;
• «Оникс».

Возможность выбрать конкретную комплектацию специалист проверит по выбранному дому и квартире.

Ключи не всегда означают переезд в тот же день

До выбора квартиры составьте календарь от сделки до новоселья. В него могут войти:

• оформление покупки;
• передача квартиры;
• необходимые отделочные работы;
• доставка мебели и техники;
• подключение интернета;
• сам переезд.

Если квартира передаётся без готового ремонта, заранее оцените сроки и бюджет работ. Если Вы выбираете ремонт «под ключ», уточните состав комплектации и срок готовности именно для выбранной квартиры.

Короткий чек-лист перед записью на просмотр

Перед визитом сообщите специалисту:

1. Сколько комнат и какая площадь Вам нужны?
2. Какие этажи Вы готовы рассматривать?
3. Нужна ли квартира с готовым ремонтом?
4. Когда Вашей семье нужно переехать?
5. Нужен ли паркинг?
6. Какие две или три квартиры Вы хотите сравнить?

Специалист ГК «ДОННЕФТЕСТРОЙ» подтвердит актуальность выбранных вариантов, доступ на просмотр и поможет составить маршрут по квартирам так, чтобы Вы сравнили их за один визит.

Подберём квартиру с ключами под Ваш срок переезда

После короткого опроса мы подготовим несколько сопоставимых вариантов в ЖК «Западные Аллеи», ЖК «Притяжение» и сданных I–III этапах ЖК «Флора». В подборке будут указаны конкретный литер, этаж, площадь, комплектация и ориентир по передаче квартиры.

Выберите удобные параметры, запишитесь на просмотр и оцените дом, двор и квартиру своими глазами до принятия решения.